Главная » Бизнес и финансы » Аннуитетный платеж и дифференцированный: разница

Аннуитетный платеж и дифференцированный: разница

Аннуитетный платеж и дифференцированный: разница. Аннуитетный и дифференцированный платеж – что лучше?

Многие банковские заемщики слышали о том, что в практике кредитования применяются такие виды финансовых схем, как аннуитетный и дифференцированный платеж. Что это за типы перечислений? В чем заключается принципиальная разница между ними?

Аннуитетный платеж и дифференцированный: разница

Российские банки предлагают своим клиентам, оформившим кредит, погашать его 2 способами – внося аннуитетный платеж и дифференцированный. Разница в них весьма существенна. Каждый из них имеет преимущества и недостатки. Рассмотрим их подробнее.

В чем заключается специфика аннуитетных перечислений?

Аннуитетный платеж – это перечисление денежных средств по банковскому договору на кредитование ежемесячно в равных объемах. Структура соответствующего транша представлена:

  • основным долгом;
  • процентами;
  • комиссиями и дополнительными сборами (если таковые предусмотрены контрактом).

Можно отметить, что в аспекте структуры разница между аннуитетными и дифференцированными платежами минимальна: те и другие состоят из отмеченных элементов. Но в случае с перечислениями первого типа с течением времени уменьшается доля процентов в платеже и увеличивается доля основного долга.

Аннуитетный платеж и дифференцированный: разница

Часто бывает, что в первые несколько месяцев кредита заемщик перечисляет практически полностью только проценты. В свою очередь, к моменту завершения расчетов человек выплачивает только основной долг. Это то, чем отличается аннуитетный от дифференцированного платежа. Рассмотрим специфику второго подробнее.

В чем заключается специфика дифференцированных перечислений?

Как мы отметили выше, если сравнивать в аспекте структуры аннуитетный платеж и дифференцированный, разница между ними будет минимальной. Однако в рамках дифференцированного платежа заемщик перечисляет банку ежемесячные транши в разном размере, уменьшающиеся с течением времени.

Аннуитетный платеж и дифференцированный: разница

Получается, что в первые месяцы выплат человек осуществляет транзакции в максимальном размере. К моменту завершения расчетов с банком заемщик платит минимальные суммы в пользу кредитно-финансовой организации. Если сравнивать в аспекте распределения процентов аннуитетный платеж и дифференцированный, разница между ними будет заключаться в том, что при перечислениях первого типа основная сумма кредита уменьшается ежемесячно на равную величину, в то время как процент начисляется на оставшуюся сумму. В чем же выгода первого и второго типа перечислений?

Итак, теперь мы знаем, что представляют собой аннуитетный и дифференцированный платеж − что это перечисления одинаковой структуры, но разные в части распределения основного долга и процентов по сроку расчетов с банком в соответствии с договором. Но какой из них выгоднее?

Все зависит главным образом от сроков кредитного договора. Определять аннуитетную схему в контракте с банком имеет смысл, если длительность займа средняя, то есть составляет порядка 2-3 лет. Данная рекомендация обусловлена тем, что аннуитет при умеренной процентной ставке предполагает относительно невысокую и притом равномерную платежную нагрузку, в то время как дифференцированное перечисление – высокую в первые месяцы выплаты кредита.

Аннуитетный платеж и дифференцированный: разница

В свою очередь, при коротких (на 1-2 года) и длинных (от 5 лет) займах имеет смысл обращать внимание на дифференцированные платежи. Дело в том, что в этом случае для заемщика, как правило, важнее наблюдать реальное уменьшение основной суммы кредита.

Принципиальные отличия аннуитета от дифференцированной схемы

Итак, ключевое принципиальное отличие аннуитета как типа перечислений по кредитному договору от дифференцированной схемы заключается в возможности сократить платежную нагрузку в первые месяцы в обмен на активную уплату процентов банку. В свою очередь, второй тип платежа позволяет снизить платежную нагрузку человеку на конечном этапе расчетов с кредитно-финансовой организацией, однако в первые месяцы она будет довольно ощутимой. Правда, и основной долг в соответствующий период уменьшается, как правило, существенно интенсивнее, чем в случае с аннуитетными схемами. Разумеется, при условии, что процентные ставки при каждом из рассматриваемых типов платежей будут одинаковыми.

Аннуитетный платеж и дифференцированный: разница

Таким образом, если рассматривать с точки зрения платежной нагрузки аннуитетный платеж и дифференцированный, разница между ними будет заключаться в более высоком ее уровне при втором типе перечислений в первые месяцы, однако существенно более низком на конечном этапе расчетов. Вместе с тем для заемщика это может быть не слишком выгодно в силу инфляционных процессов: переплата в рамках дифференцированных перечислений в первые месяцы может иметь существенно более высокую покупательную способность, чем повышение платежной нагрузки при аннуитетных платежах на конечном этапе расчетов с банком. Однако определиться с выбором оптимальной схемы расчетов по кредиту своим клиентам дают не все банки. Подобная возможность часто рассматривается как дополнительная привилегия при обслуживании заемщика.

Итак, теперь мы знаем, что представляют собой аннуитетные платежи и дифференцированные платежи, что лучше при тех или иных сроках кредитования по контрактам между заемщиками и банками. Но каким образом человек может заключить кредитный договор, предполагающий те или иные перечисления?

В данном случае все зависит от политики банков. Некоторые предлагают клиенту самостоятельно определиться с оптимальным типом платежа. Другие соглашаются заключить договор кредитования при условии, что заемщик согласится выплачивать долг только по аннуитетному или дифференцированному платежу.

Можно отметить, что в первые годы развития рынка кредитования в РФ в среде банков особенно часто инициировалось заключение с заемщиками договоров, предполагающее дифференцированные платежи. Однако теперь самые популярные платежные схемы – аннуитетные. Условия банковских договоров, отражающие перечисление денежных средств финансовым учреждениям посредством дифференцированных платежей, сегодня встречаются достаточно редко.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Что такое маржинальность? Анализ и расчет показателя

Что такое маржинальность? Анализ и расчет показателя Сегодня термин «маржа» широко используется в биржевом, торговом, а также банковском деле. Основная его идея заключается в обозначении разницы между отпускной ценой и ...

Свободные денежные потоки: определение, особенности расчета

Свободные денежные потоки: определение, особенности расчета Прибыль предприятия, которая отражается в отчетности, должна являться показателем результативности его деятельности. На практике же она связана с финансами, которые реально получает фирма, только ...

Операционная прибыль: формула

Операционная прибыль: формула. Расчет операционной прибыли В процессе анализа финансовых итогов от реализации активов предприятия проверяется достоверность их оценки. Кроме того, сравнивается предполагаемый доход с вероятными затратами на соответствующие операции ...

Таможенное дело: где обучиться специальности?

Таможенное дело – это современная востребованная специальность, которая включает в себя понимание сложных финансовых взаимодействий, непосредственно связанных с внешними и внутренними политическими действиями определенного государства. В ограничениях, накладываемых политическими решениями, ...

Валюта Катара

Валюта Катара. История денежной единицы и интересные факты Официальной денежной единицей Катара является местный риал. Он состоит из ста дирхамов. Валюта Катара привязана к доллару США в соотношении 1 к ...

Свободное ценообразование: определение, условия, особенности и виды

Свободное ценообразование: определение, условия, особенности и виды В восприятии большинства граждан процесс перехода от централизованного режима хозяйствования к рыночному ассоциируется в первую очередь с таким понятием, как конкуренция. Свободное ценообразование ...

Организация синтетического и аналитического учета поступления, амортизации, наличия и движения основных средств

Организация синтетического и аналитического учета поступления, амортизации, наличия и движения основных средств. Синтетический учет основных средств организации Основные средства организации (ОС) являются составляющей производственно-технической базы предприятия. Их организованное и экономное ...

Служба охраны труда в организации: основные функции

Служба охраны труда в организации: основные функции Служба охраны труда в организации должна создаваться непосредственно ее руководством, в соответствии с действующим законодательством и Трудовым кодексом. При этом многие руководители не ...

Охранная зона ЛЭП в населенных пунктах

Эксплуатация территорий, которые располагаются в зоне ЛЭП, регламентируется новыми Правилами. Они утверждены правительственным постановлением №160 от 14 февраля 2009 г. Введение новых Правил вызвано необходимостью предотвратить негативное воздействие электромагнитного поля ...

Ассигнация — это что?

Ассигнация – это вид денежных знаков или ценных бумаг. Термин имеет сразу несколько значений. Ассигнациями назывались первые деньги в царской России и банкноты Великой французской революции. Ассигнация – это поручение ...

Синтетический и аналитический учет животных на выращивании и откорме

Синтетический и аналитический учет животных на выращивании и откорме Сельское хозяйство – одна из ведущих отраслей мировой экономики. Особенности ее организации напрямую влияют на производственный процесс и построение бухгалтерского учета. ...

Накопление сбережений

Накопление сбережений. Способы накопления сбережений Населению и правительствам государств свойственно делать накопления. Мотивация и формы такого явления могут быть различными, но они являются очень важным экономическим фактором. Поэтому вопросы о ...

Что такое общественное учреждение?

Возможно, не все об этом знают, но конституция РФ позволяет гражданам на добровольной основе объединяться в различные организации. Одной из актуальных форм, которая активно используется в России, является общественное учреждение. ...

Предмет и объект конфликта

Объект конфликта — это ситуация или предмет, по поводу которых возникают разногласия между личностями. Это могут быть как духовные, так и материальные ценности, идеология и прочее. Конфликт — это обостренная ...

Операционный лизинг: основные признаки и особенности

Операционный лизинг: основные признаки и особенности Любое юридическое лицо периодически нуждается в обновлении или же пополнении основных фондов, что приводит к значительным затратам. Естественно, для масштабных компаний это не проблема. ...

Закон о залоге: основные положения, комментарии

Закон «О залоге» (ФЗ №2872-1) был принят в 1992 г. В определенной степени этот нормативный акт восполнил существовавшие до того момента правовые пробелы. Однако остались и нерешенные вопросы. Рассмотрим далее ...

Страховое общество «Сургутнефтегаз»: отзывы клиентов и работников

Страховое общество «Сургутнефтегаз»: отзывы клиентов и работников Сегодня предстоит узнать, что в действительности собой представляет страховое сообщество «Сургутнефтегаз». Насколько данная фирма радует работников? Какие плюсы и минусы она имеет? Организация ...

Нормальная продолжительность рабочего времени в неделю

Нормальная продолжительность рабочего времени в неделю. Трудовой кодекс Российской Федерации Итак, сегодня мы узнаем, сколько составляет нормальная продолжительность рабочего времени в неделю, а также в день. Да и вообще все ...

Рейтинг@Mail.ru