Главная » Кредит и ипотека » Сбербанк: рефинансирование ипотеки, порядок процедуры

Сбербанк: рефинансирование ипотеки, порядок процедуры

Сбербанк: рефинансирование ипотеки, порядок процедуры. Как выплатить ипотеку

Изобилие кредитных продуктов настолько велико, что поневоле многие заемщики всерьез задумываются над сменой банка-кредитора. В особенности это касается ипотечных займов, более выгодные условия которых все чаще можно найти в соседних кредитных организациях. При этом заемщик вполне может рассчитывать на низкую ставку и лояльное отношение нового банка. К примеру, подобные условия предлагает своим клиентам Сбербанк. Рефинансирование ипотеки в данной финансовой организации поможет быстрее выплатить предыдущий кредит и даст возможность получить новый на более приемлемых условиях.

Сбербанк: рефинансирование ипотеки, порядок процедуры

Самыми длительными и дорогими считаются ипотечные займы. Ведь деньги по ним можно получить сразу, а вот платить придется много лет. Однако существует несколько вариантов, позволяющих как можно быстрее распрощаться с тянущим на дно ярмом. Одним из таких примеров является досрочное погашение. И хорошо, если деньги для этого дела у заемщика имеются. В этом случае существенных проблем не возникнет (конечно, если банковский договор не запрещает досрочное погашение).

Если же соответствующей суммы нет, выходом станет рефинансирование кредита в другом банке. Что это такое? Насколько оно будет выгодно заемщику? Какими преимуществами обладает и на каких условиях его можно оформить в Сбербанке? Ответы на эти актуальные вопросы содержатся в статье.

Сбербанк: рефинансирование ипотеки, порядок процедуры

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: знакомимся ближе

Рефинансирование – это своего рода перекредитование. Вот только оно предусматривает полное закрытие предыдущего и оформление нового кредита, но уже в другом банке. В настоящий момент в Сбербанке действует сразу несколько программ, позволяющих погашать текущую задолженность перед третьими лицами, не исключая из данного списка займы перед кредитными организациями.

Программа рефинансирования, которую можно оформить в Сбербанке, предполагает выдачу новой ссуды. Примечательно, что за счет вновь полученного займа клиент сможет погасить только основную сумму долга по предыдущему кредиту. Сумма же начисленных процентов и расходы на оплату прочих банковских платежей (к примеру, за обслуживание и комиссионные сборы) компенсируются из личных средств заемщика.Сбербанк: рефинансирование ипотеки, порядок процедуры

Каковы варианты участия в программе рефинансирования?

У каждого клиента, обратившегося в Сбербанк с целью рефинансирования старого кредита, есть несколько вариантов получить долгожданную ссуду. Один из вариантов заключается в оформлении нецелевого кредита под залог недвижимости. Срок предоставления подобного займа от года до 20 лет.

Сумма, выдаваемая наличными по такому виду займа, колеблется от 500 000 и до 2 400 000 рублей. При этом если заемщик уже является, например, зарплатным клиентом, условия Сбербанка позволяют ему увеличить сумму ссуды до 10 миллионов рублей.

Второй вариант – оформить потребительский кредит под поручительство физических лиц. Сумма, на которую можно рассчитывать по такому виду займа, составит от 15 000 и до 3 миллионов рублей. Преимущество такого кредита – возможность оформить его на любые цели, включая оплату долгов по предыдущему ипотечному займу. Размер ставки при этом составит от 14,9%, а срок предоставления ссуды – до 5 лет.

Если вы решили взять новый кредит в Сбербанке, вам следует детальнее разузнать условия рефинансирования. Так, перекредитование в данной финансовой организации осуществляется при соблюдении следующих критериев:

  • в случае, когда сумма кредита не превышает 80 % от стоимости залогового жилья (ранее приобретенного в ипотеку);
  • при выдаче суммы займа, не превышающей остаток по основному долгу иного банка;
  • при оформлении залогового обеспечения;
  • при оформлении страхового полиса (подписывается на случай частичного повреждения или полного уничтожения залоговой недвижимости);
  • в случае привлечения созаемщиков или поручителей;
  • при полном отсутствии задолженностей и просрочек по предыдущему займу.

Размер ставки, когда рефинансируется ипотека в Сбербанке (калькулятор, работающий онлайн, поможет произвести соответствующие расчеты) для физических лиц, устанавливается персонально для каждого клиента и стартует от 13 % годовых.

Сбербанк: рефинансирование ипотеки, порядок процедуры

К примеру, рыночная стоимость недвижимости, ранее приобретенной в кредит, составляет 1 000 000 рублей. Дата предполагаемого получения ссуды в Сбербанке – 02.07.2016. Срок предоставления займа на общих основаниях составляет 10 лет. Размер ежемесячного дохода потенциального заемщика – 50 000 рублей.

При выполнении соответствующих расчетов получим то, что сумма кредита не превысит 600 000 рублей, размер ставки будет равен 16,75 %, а ежемесячно вам придется платить по 10 333 рубля. Примечательно, что сумма переплаты здесь составит 639 961, 20 рублей. Вот так и рассчитывается рефинансированная ипотека в Сбербанке. Калькулятор, присутствующий на сайте финансового учреждения, даст возможность выполнить интересующие вас вычисления. Это очень удобный сервис, позволяющий заранее подготовиться к ожидаемым выплатам.

Как выполняет Сбербанк рефинансирование ипотеки при наличии коммерческой недвижимости?

Помимо программ по рефинансированию для физических лиц в Сбербанке рады предложить и ряд продуктов, предназначенных для владельцев малого бизнеса. В частности, предприниматели могут получить кредит по одной из следующих программ:

К примеру, программа «Бизнес-Оборот» позволит вам рефинансировать ранее полученные займы, направленные на пополнение оборотных средств на производственных и торговых предприятиях, а также на покупку недвижимости. Примечательно, что участвовать в такой программе смогут предприниматели, имеющие годовую выручку не менее 400 миллионов рублей. Такое ипотечное рефинансирование предполагает срок кредита до 48 месяцев, сумму займа от 3 миллионов рублей, а также ставку от 14,55 % годовых.

Программа «Бизнес-Инвест» дает возможность выполнить перекредитование предыдущих займов, направленных на покупку основных средств, ремонт и модернизацию производственных помещений, оборудования. Выдаются такие кредиты сроком от 1 и до 120 месяцев. Размер ставки в данном случае стартует от 14,48 % годовых, а сумма займа – от 3 миллионов рублей. Кроме того, такой заем предполагает предоставление залогового имущества и поручительство третьих лиц.

Сбербанк: рефинансирование ипотеки, порядок процедуры

Задумываясь над тем, как выплатить ипотеку, полученную ранее на покупку коммерческой недвижимости, обратите внимание на программу «Бизнес-Недвижимость». Участие в данном проекте обладает рядом следующих преимуществ:

  • позволяет увеличить сроки предоставления кредита до 120 месяцев;
  • дает возможность погасить задолженность предпринимателя не только перед другими банками, но и перед лизинговыми компаниями;
  • предоставляет шанс получить индивидуальные условия кредитования в зависимости от специфики бизнеса предпринимателя;
  • дает возможность приобрести строящиеся объекты у проверенных застройщиков (партнеров Сбербанка);
  • дает возможность получить новый ипотечный кредит без комиссии за его выдачу и досрочное погашение.

Кроме того, процент ипотеки в Сбербанке, соответствующий данной программе, составит от 14,28 % годовых (если кредит оформляется на год). В случае, когда предприниматель планирует оформить ссуду на более длительный срок, размер ставки устанавливается индивидуально, в соответствии с его финансовыми возможностями, размером первого взноса и стоимостью залогового имущества.

Сбербанк: рефинансирование ипотеки, порядок процедуры

Как происходит процедура оформления рефинансирования?

Процесс оформления рефинансирования идентичен стандартной процедуре получения кредита. То есть потенциальный заемщик должен лично прийти в любое отделение Сбербанка, выбрать соответствующую программу и вместе с пакетом необходимых документов написать заявление с указанием предполагаемой суммы ссуды. И конечно, после всего этого заемщику придется ожидать решения банка как минимум 10, но не более 30 дней.

Если вы обратились в Сбербанк, рефинансирование ипотеки здесь предполагает представление следующего пакета документов:

  • заявление на кредит;
  • паспорт заемщика;
  • документы возможных созаемщиков и поручителей;
  • кредитный договор предыдущего банка;
  • чеки или квитанции по оплате кредита;
  • заявление-разрешение на досрочное погашение займа, выданное банком-кредитором;
  • документов на объект недвижимости, полученный в кредит (в нем заемщик должен числиться в роли собственника или основного квартиросъемщика);
  • справку с места работы за последние полгода (в некоторых случаях справка о доходах не требуется).

Какие дополнительные действия необходимо предпринять заемщику?

Кроме того, заемщику следует оформить страховку и при необходимости внести вступительный взнос в пределах 10-20 %. По усмотрению банка кредитополучатель обязан представить и дополнительные документы, подтверждающие его платежеспособность. Вот на каких условиях работает Сбербанк. Рефинансирование ипотеки здесь равноценно любому другому кредиту, оформленному в данной финансовой организации.

Сбербанк: рефинансирование ипотеки, порядок процедуры

Какие документы для рефинансирования необходимы предпринимателям?

При рефинансировании коммерческой ипотеки предпринимателям помимо заявления следует представить такие документы:

  • оригинал свидетельства о предпринимательстве;
  • оригинал устава предприятия и прочую правоустанавливающую документацию на усмотрение банка;
  • выписки из бухгалтерских книг за последние 5 отчетных периодов (с учетом справок об оборотах по счетам и с расшифровкой);
  • документы на недвижимость;
  • документальное обоснование для рефинансирования (сметы затрат, копии договоров с подрядчиками, графики работ и т. д.);
  • кредитный договор предыдущего банка;
  • квитанции и прочие подтверждения оплаты по кредиту.

Одним словом, если вы решили избавиться от невыгодного ипотечного займа, полученного в ином кредитном учреждении, смело обращайтесь в другое, например в Сбербанк, где действует программа рефинансирования.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

В каком банке лучше взять ипотеку?

В один прекрасный момент мы все задумываемся о том, что пора бы обзавестись собственным жильем, или о том, что дети скоро подрастут, и им нужны отдельные комнаты. В этом случае ...

Кредит на ремонт квартиры как лучше взять?

У многих россиян возникает проблема устаревшего ремонта в квартире. А чтобы сделать ремонт, нужны немалые деньги, которые не всегда есть в наличии. Выходом может послужить потребительский кредит в банке на ...

Что такое ипотека жилья?

Большинство современных людей отлично знакомы с понятием ипотеки, поскольку именно она зачастую является единственной возможностью для приобретения собственного жилого помещения. При этом, несмотря на интенсивное развитие рынка жилищного кредитования, появление ...

Автомобиль в кредит с отсрочкой погашения

Автозайм Buy-back представляет собой кредит на приобретение транспортного средства с предоставлением отсрочки погашения и возможностью продать машину дилеру по истечению срока договора. Расчет регулярных взносов осуществляется таким образом, что к ...

Как работает торговля бинарными опционами

Условия торговли бинарными опционами дают гарантию, что вы получите или потеряете некий фиксированный объем ваших вложений, в случае, если предугадаете правильный исход движения цены, например, через минуту, 5 минут, час, ...

Кредитные карты с доставкой на дом

Стремясь максимально приблизиться к потенциальному заемщику, банки изобретают новые маркетинговые ходы. Используется, например, технология удаленного обслуживания. Первым шагом в этом направлении стал прием заявок через интернет. Зайдя на сайт банка ...

Кредит без проверки кредитной истории

Плохая кредитная история становится краеугольным камнем для многих заемщиков при получении кредитных средств. Получая отказ в банке на этапе проверки кредитной истории, часть заемщиков прибегают к услугам микрофинансовых организаций, дающих ...

Что такое ломбардный кредит?

Сложно найти человека, который хотя бы единожды не сталкивался с ломбардами. Еще сложнее найти персону, которая не знает, что представляет собой кредит. Но что такое «ломбардный кредит» знают лишь единицы. ...

Где взять кредит под маленький процент?

Обращаясь в банк за кредитной поддержкой, клиент стремится получить необходимую сумму под разумные проценты. При этом он не ставит под сомнение саму необходимость вознаграждения финансовых работников за их труд. Однако ...

Во что вложить 100 000 рублей для получения дохода

Если у вас есть свободные 100000 рублей, не стоит их держать дома. Даже такая небольшая сумма может и должна быть инвестирована и приносить стабильную прибыль. Инфляционные риски с каждым годом ...

Выезд за границу с задолженностью по кредиту

Недавно в нашей стране был принят новый закон, согласно которому не платящие по кредиту или имеющие задолженность перед банками граждане не могут выехать за пределы страны. Однако мало кто вдавался ...

Где выгодно взять кредит наличными?

Обращение в банк за финансовой поддержкой редко бывает спонтанным и неожиданным. Перед этим обязательно рассматриваются несколько возможных вариантов, оцениваются положительные и отрицательные стороны каждого из них. На основании анализа рассмотренных ...

Как взять кредит на авто выгодно?

Никто не поспорит с тем, что для покупки автомобиля нужна большая сумма денег. Приобрести машину за наличные смогут немногие. В этом случае поможет кредит, взятый на покупку автомобиля в банке. ...

Материнский капитал в 2017 году до какого года будут производится выплаты

В соответствии с положениями ранее принятых законов 2016 год должен был стать последним, когда россияне могут получать материнский капитал. Такая форма государственной поддержки молодых семей пришлась как нельзя кстати простым ...

В каком банке самый высокий процент по вкладам?

Основной функцией банков в экономической жизни общества является перераспределение потоков денежных средств. Достигается оно при помощи аккумулирования свободных денежных ресурсов и предоставление их потребителям банковской розницы. За получения права использовать ...

Где лучше взять ипотеку: критерии выбора банка и примеры

Выбор банка для оформления ипотечного кредита является непростой задачей для любого заемщика, поскольку с таким кредитором придется взаимодействовать на протяжении многих лет. Следует учесть целый ряд значимых параметров, на которые ...

Почему банки отказывают в кредите?

Банки предъявляют свои требования к будущим клиентам. Обращаясь за кредитом заемщик должен как минимум иметь: Постоянное место работы; Определенный уровень дохода; Отсутствие просрочек по действующим кредитам в других банках.   ...

Автокредит в Москве для регионов

Жизнь и работа в Москве, пусть даже временная, подчинена более быстрым ритмам, чем в остальной стране. Автомобиль в этом случае не роскошь, а средство обеспечения достойного заработка и уровня жизни. ...

Рейтинг@Mail.ru