Главная » Кредиты » Что такое ипотека жилья?

Что такое ипотека жилья?

Что такое ипотека жилья?Большинство современных людей отлично знакомы с понятием ипотеки, поскольку именно она зачастую является единственной возможностью для приобретения собственного жилого помещения.

При этом, несмотря на интенсивное развитие рынка жилищного кредитования, появление множества интересных и привлекательных ипотечных программ, вокруг данной сферы до настоящего времени ходит множество слухов, мифов и предположений.

Из-за этого многие не решаются взять квартиру или дом в ипотеку, опасаются негативных последствий такого решения.

Что такое ипотека жилья: характеристика термина

Ипотека в своем традиционном правовом смысле означает залог. С данным термином большинство заемщиков хорошо знакомо, но далеко не всегда они соотносят его именно с ипотекой.

Применительно к сфере банковского кредитования ипотека жилья означает приобретение жилого помещения за счет кредитных средств, при котором купленные квартира или дом выступают в качестве обеспечения обязательства заемщика по возврату кредита.

Проще говоря, приобретенное по ипотеке жилье находится в залоге у банка, с которым заключен кредитный договор, на это жилое помещение может быть обращено взыскание при несостоятельности заемщика.

Сам ответ на вопрос о том, что такое ипотека жилья, позволяет развенчать несколько мифов, связанных с данной сферой банковского кредитования.

Так, многие заемщики до настоящего времени полагают, что при заключении договора ипотеки квартира остается в собственности у банка до полного погашения задолженности. В действительности же заемщик является полноправным собственником приобретенного жилого помещения, но в свидетельстве о праве собственности до определенного момента будет находиться запись о наличии обременения в виде залога.

Риски заемщика при заключении договора ипотеки

Нежелание многих людей приобретать дом или квартиру в собственность посредством заключения кредитного договора с банком обусловлено часто беспочвенными страхами, связанными с ипотекой. На самом деле фактически риски заемщика в таких отношениях сводятся к следующему перечню:

  1. Потеря работы или трудоспособности;
  2. Снижение уровня дохода в результате определенных корпоративных или экономических обстоятельств;
  3. Штрафные санкции со стороны кредитной организации в случае просрочки платежей по ипотеке.

Как видно, в большинстве случаев перечисленные риски являются вполне преодолимыми и не влекут однозначной невозможности исполнения обязательств по ипотечному договору.

Распространенные заблуждения

Ответ на вопрос о том, что такое ипотека жилья, позволят избавиться и от некоторых других распространенных заблуждений, которые присутствуют в сфере ипотечного кредитования.

Например, заемщик часто опасается, что банк или какая-либо другая организация заставит его досрочно погашать задолженность по ипотеке. На самом деле график погашения задолженности закреплен в кредитном договоре, который обязателен не только для Вас, но и для банка.

В случае ликвидации или реорганизации самой кредитной организации у нее возникнет правопреемник, который также будет обязан следовать положениям заключенного договора.

Именно поэтому при принятии решения об ипотечном кредитовании достаточно объективно оценить перечисленные выше риски, не поддаваясь многочисленным слухам и заблуждениям.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Кредитные карты с доставкой на дом

Стремясь максимально приблизиться к потенциальному заемщику, банки изобретают новые маркетинговые ходы. Используется, например, технология удаленного обслуживания. Первым шагом в этом направлении стал прием заявок через интернет. Зайдя на сайт банка ...

Кредит без проверки кредитной истории

Плохая кредитная история становится краеугольным камнем для многих заемщиков при получении кредитных средств. Получая отказ в банке на этапе проверки кредитной истории, часть заемщиков прибегают к услугам микрофинансовых организаций, дающих ...

Что такое ломбардный кредит?

Сложно найти человека, который хотя бы единожды не сталкивался с ломбардами. Еще сложнее найти персону, которая не знает, что представляет собой кредит. Но что такое «ломбардный кредит» знают лишь единицы. ...

Где взять кредит под маленький процент?

Обращаясь в банк за кредитной поддержкой, клиент стремится получить необходимую сумму под разумные проценты. При этом он не ставит под сомнение саму необходимость вознаграждения финансовых работников за их труд. Однако ...

Во что вложить 100 000 рублей для получения дохода

Если у вас есть свободные 100000 рублей, не стоит их держать дома. Даже такая небольшая сумма может и должна быть инвестирована и приносить стабильную прибыль. Инфляционные риски с каждым годом ...

Выезд за границу с задолженностью по кредиту

Недавно в нашей стране был принят новый закон, согласно которому не платящие по кредиту или имеющие задолженность перед банками граждане не могут выехать за пределы страны. Однако мало кто вдавался ...

Где выгодно взять кредит наличными?

Обращение в банк за финансовой поддержкой редко бывает спонтанным и неожиданным. Перед этим обязательно рассматриваются несколько возможных вариантов, оцениваются положительные и отрицательные стороны каждого из них. На основании анализа рассмотренных ...

Как взять кредит на авто выгодно?

Никто не поспорит с тем, что для покупки автомобиля нужна большая сумма денег. Приобрести машину за наличные смогут немногие. В этом случае поможет кредит, взятый на покупку автомобиля в банке. ...

Материнский капитал в 2017 году до какого года будут производится выплаты

В соответствии с положениями ранее принятых законов 2016 год должен был стать последним, когда россияне могут получать материнский капитал. Такая форма государственной поддержки молодых семей пришлась как нельзя кстати простым ...

В каком банке самый высокий процент по вкладам?

Основной функцией банков в экономической жизни общества является перераспределение потоков денежных средств. Достигается оно при помощи аккумулирования свободных денежных ресурсов и предоставление их потребителям банковской розницы. За получения права использовать ...

Где лучше взять ипотеку: критерии выбора банка и примеры

Выбор банка для оформления ипотечного кредита является непростой задачей для любого заемщика, поскольку с таким кредитором придется взаимодействовать на протяжении многих лет. Следует учесть целый ряд значимых параметров, на которые ...

Почему банки отказывают в кредите?

Банки предъявляют свои требования к будущим клиентам. Обращаясь за кредитом заемщик должен как минимум иметь: Постоянное место работы; Определенный уровень дохода; Отсутствие просрочек по действующим кредитам в других банках.   ...

Автокредит в Москве для регионов

Жизнь и работа в Москве, пусть даже временная, подчинена более быстрым ритмам, чем в остальной стране. Автомобиль в этом случае не роскошь, а средство обеспечения достойного заработка и уровня жизни. ...

Потребительский кредит без обеспечения

Как правило, чем крупнее кредит, тем сложнее условия его получения. В частности, большинство банков предоставляю крупные займы только с обязательным обеспечением. То есть, чтобы взять кредит на сумму более 300 ...

Предложили карту от Сбербанка: как поступить?

Отечественные кредитные организации на современном этапе своего развития используют различные способы привлечения новых клиентов и заемщиков. Особенно сильная конкуренция между банками наблюдается в сфере распространения кредитных карт, поскольку такие продукты ...

Особенности получения кредита на развитие малого бизнеса

Конкуренция на рынке среди предприятий малого и среднего неуклонно растет. Чтобы в один прекрасный момент не быть в буквальном смысле «выжатыми» с рынка необходимо постоянное развитие. Речь идет не только ...

Как взять кредит если работаешь неофициально

Для того, чтобы зарабатывать в современной экономике официальное трудоустройство нужно далеко не всегда. Не является оно обязательным и в случае получения дополнительных денежных ресурсов: кредитов или займов. Лица, которые числятся ...

Микрозаймы без проверки кредитной истории

Дополнительные финансовые ресурсы по требованию клиента готовы предоставить не только банки, в рамках классических кредитных продуктов, но и микрофинансовые организации в виде быстрых или моментальных денежных займов. МФО предлагают получить ...

Рейтинг@Mail.ru