Главная » Кредиты » Ипотека или кредит, что выгоднее?

Ипотека или кредит, что выгоднее?

К решению жилищной проблемы ведет множество путей. Некоторые из них пролегают через банковский офис: даже значительные выплаты по кредиту выглядят намного предпочтительнее арендной платы за съемную квартиру.

Ипотека или кредит, что выгоднее?В банке клиенту будет предложено сделать выбор между двумя вариантами: ипотекой и потребительским кредитованием.

Традиционно наиболее надежным и удобным путем решения жилищного вопроса считается ипотека.

Особенностью данного кредита является его неразрывная связь с залогом возводимого или приобретаемого на вторичном рынке жилья.

Залог является надежной гарантией возврата кредита и недопущения заемщиком просрочек при обслуживании открытой кредитной линии. В случае невозврата жильё реализуется банком на рынке, а вырученная сумма поступает в счет погашения займа.

Ипотечное кредитование имеет как положительные, так и отрицательные характеристики.

К положительным характеристикам следует отнести сам факт быстрого решения жилищного вопроса, возможность использования материнского капитала для первоначального взноса, невысокая годовая процентная ставка и длительный срок кредитования (до 30 лет).

В последнем случае клиент получает хорошую возможность распределить свои выплаты по займу наиболее оптимальным образом, учесть возможность досрочного погашения кредита в случае получения через несколько лет дополнительных денежных ресурсов (в виде наследства, например).

Однако следует учитывать, что чем дольше длятся выплаты, тем большей будет итоговая переплата банку и тем дороже в результате обойдется само жильё.

Отпугнуть от ипотеки могут хлопоты, обусловленные необходимостью поиска созаемщиков и поручителей, уровень дохода которых отвечает требованиям банка. Итоговая сумма кредита зависит от уровня документально доказанного дохода кредитополучателя и его созаемщиков.

Ипотечный кредит является связанным. Данное обстоятельство значительно сужает свободу заемщика в распоряжении полученными средствами.

Тот факт, что жильё (дом или квартира) находятся в залоге, накладывает ряд ограничений на права его владельца.

До того момента, пока не будет внесен последний взнос, хозяин жилья не может им распоряжаться по своему усмотрению. Он не имеет права предпринимать какие-либо шаги, направленные на уменьшение его рыночной стоимости, а также реализовать его самостоятельно.

Дополнительные расходы при ипотеке связаны с выплатами при обязательном страховании жизни, здоровья и имущества.

Решая жилищный вопрос при помощи потребительского кредита, клиент может выбрать один из двух вариантов кредитования: залоговый и беззалоговый.

В первом случае в отличие от ипотеки в залог передается не возводящаяся или приобретаемая, а уже имеющаяся недвижимость. В результате владельческие права на приобретенное (построенное) жильё не ограничиваются (оно в залог не поступает).

Преимущества и недостатки залогового потребительского кредита

К положительным характеристикам залогового потребительского кредита следует отнести отсутствие первоначального взноса. Ставка в большинстве случаев не превышает 14 % годовых. При сроке кредитования в пределах 10 лет итоговая переплата банку (и окончательная стоимость нового жилья) будет меньше, чем при 30-летней ипотеке.

Отрицательной стороной выбора потребительского кредита для решения жилищного вопроса является предоставленная клиенту свобода в расходовании полученных средств. Нецелевой характер кредита делает невозможным использование материнского капитала для его погашения.

Еще одной отрицательной стороной является высокая цена продукта. Годовая ставка по беззалоговому кредиту на потребительские цели может достигать 20 %.

Наиболее оптимальным вариантом решения жилищного вопроса следует признать ипотеку, особенно, если заемщик подпадает под действие какой-либо жилищной программы.

Потребительский кредит может быть выгоднее ипотеки на общих основаниях в случае, если итоговая переплата по нему будет ниже.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как работает торговля бинарными опционами

Условия торговли бинарными опционами дают гарантию, что вы получите или потеряете некий фиксированный объем ваших вложений, в случае, если предугадаете правильный исход движения цены, например, через минуту, 5 минут, час, ...

Кредитные карты с доставкой на дом

Стремясь максимально приблизиться к потенциальному заемщику, банки изобретают новые маркетинговые ходы. Используется, например, технология удаленного обслуживания. Первым шагом в этом направлении стал прием заявок через интернет. Зайдя на сайт банка ...

Кредит без проверки кредитной истории

Плохая кредитная история становится краеугольным камнем для многих заемщиков при получении кредитных средств. Получая отказ в банке на этапе проверки кредитной истории, часть заемщиков прибегают к услугам микрофинансовых организаций, дающих ...

Что такое ломбардный кредит?

Сложно найти человека, который хотя бы единожды не сталкивался с ломбардами. Еще сложнее найти персону, которая не знает, что представляет собой кредит. Но что такое «ломбардный кредит» знают лишь единицы. ...

Где взять кредит под маленький процент?

Обращаясь в банк за кредитной поддержкой, клиент стремится получить необходимую сумму под разумные проценты. При этом он не ставит под сомнение саму необходимость вознаграждения финансовых работников за их труд. Однако ...

Во что вложить 100 000 рублей для получения дохода

Если у вас есть свободные 100000 рублей, не стоит их держать дома. Даже такая небольшая сумма может и должна быть инвестирована и приносить стабильную прибыль. Инфляционные риски с каждым годом ...

Выезд за границу с задолженностью по кредиту

Недавно в нашей стране был принят новый закон, согласно которому не платящие по кредиту или имеющие задолженность перед банками граждане не могут выехать за пределы страны. Однако мало кто вдавался ...

Где выгодно взять кредит наличными?

Обращение в банк за финансовой поддержкой редко бывает спонтанным и неожиданным. Перед этим обязательно рассматриваются несколько возможных вариантов, оцениваются положительные и отрицательные стороны каждого из них. На основании анализа рассмотренных ...

Как взять кредит на авто выгодно?

Никто не поспорит с тем, что для покупки автомобиля нужна большая сумма денег. Приобрести машину за наличные смогут немногие. В этом случае поможет кредит, взятый на покупку автомобиля в банке. ...

Материнский капитал в 2017 году до какого года будут производится выплаты

В соответствии с положениями ранее принятых законов 2016 год должен был стать последним, когда россияне могут получать материнский капитал. Такая форма государственной поддержки молодых семей пришлась как нельзя кстати простым ...

В каком банке самый высокий процент по вкладам?

Основной функцией банков в экономической жизни общества является перераспределение потоков денежных средств. Достигается оно при помощи аккумулирования свободных денежных ресурсов и предоставление их потребителям банковской розницы. За получения права использовать ...

Где лучше взять ипотеку: критерии выбора банка и примеры

Выбор банка для оформления ипотечного кредита является непростой задачей для любого заемщика, поскольку с таким кредитором придется взаимодействовать на протяжении многих лет. Следует учесть целый ряд значимых параметров, на которые ...

Почему банки отказывают в кредите?

Банки предъявляют свои требования к будущим клиентам. Обращаясь за кредитом заемщик должен как минимум иметь: Постоянное место работы; Определенный уровень дохода; Отсутствие просрочек по действующим кредитам в других банках.   ...

Автокредит в Москве для регионов

Жизнь и работа в Москве, пусть даже временная, подчинена более быстрым ритмам, чем в остальной стране. Автомобиль в этом случае не роскошь, а средство обеспечения достойного заработка и уровня жизни. ...

Потребительский кредит без обеспечения

Как правило, чем крупнее кредит, тем сложнее условия его получения. В частности, большинство банков предоставляю крупные займы только с обязательным обеспечением. То есть, чтобы взять кредит на сумму более 300 ...

Предложили карту от Сбербанка: как поступить?

Отечественные кредитные организации на современном этапе своего развития используют различные способы привлечения новых клиентов и заемщиков. Особенно сильная конкуренция между банками наблюдается в сфере распространения кредитных карт, поскольку такие продукты ...

Особенности получения кредита на развитие малого бизнеса

Конкуренция на рынке среди предприятий малого и среднего неуклонно растет. Чтобы в один прекрасный момент не быть в буквальном смысле «выжатыми» с рынка необходимо постоянное развитие. Речь идет не только ...

Как взять кредит если работаешь неофициально

Для того, чтобы зарабатывать в современной экономике официальное трудоустройство нужно далеко не всегда. Не является оно обязательным и в случае получения дополнительных денежных ресурсов: кредитов или займов. Лица, которые числятся ...

Рейтинг@Mail.ru