Главная » Ваш юрист » Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения — это сделка, которая зафиксирована в гражданско-правовом праве. Но как только приходится необходимость с ним столкнуться, так сразу возникает ряд вопросов. Разберемся, для чего же нужен договор. Благодаря договору дарения, человек может подарить свое имущество тому, кому считает нужным. Предметом договора может стать квартира, дом, дача, автомобиль, то есть любое имущество, которое имеет свою стоимость.Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения — один из наиболее старейших договоров в гражданском праве. Еще у древних римлян он был популярен, по нему передавалась собственность от одного гражданина к другому. В нашей стране договор действует по такому же принципу. С точной формулировкой договора дарения можно ознакомиться в Гражданском кодексе, ст. 572.

Кроме того, кодексом определено понятие признающее сделку недействительной. Если же договор дарения признан недействительным, то одариваемая сторона должна вернуть все, что ей ранее подарили по договору.

Не может быть подарено имущество, на которое ранее был наложен арест.

Особенности договора

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образецКак и у любого договора, есть свои ограничения и у договора дарения. Согласно Гражданскому кодексу договор дарения не может быть заключен:

  • чиновниками, находящиеся при исполнении. Они не могут даже участвовать в совершении сделки;
  • социальный работник, который ухаживает за человеком, желающий подарить ему имущество не может согласиться на такой подарок, так как это не законно.
  • нельзя даже по доверенности, подарить имущество, которое принадлежит недееспособному человеку, либо ребенку, не достигшему совершеннолетия.

Сторона, которая в договоре является одариваемой, имеет право принять, либо не принять такой подарок.

При заключении договора дарения на дом, на дом с земельным участком, гараж процедура такая же, как и при любом договоре дарения.

Достаточно просто обратиться к нотариусу с документами права собственности и документом удостоверяющим личность (паспорт). Нотариус самостоятельно составить договор, вам останется только поставить подпись. Согласно статье 574 ГК, имущество перейдет в собственность только после того, как его поставят на учет, внесут в запись ЕГРП. Особенности составления договора в зависимости от того, кому дарится недвижимость.

Договор дарения дома и земельного участка в формате .doc можно  здесь. В файле два варианта договора.
Образец договора дарения дома с земельным участком в .pdf — тут.

Независимо от того, есть ли родственные связи между дарителем и одариваемым, человек вправе распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным. Единственно, что отличается, это налогообложение. Налогом на имущества не облагаются лица, которые по договору дарения получили невидимость, состоящие в родственных связях. Если имущество не было подарено супругу, детям, бабушкам и дедушкам, сестрам и братьям, то такой подарок облагается налогом в размере 13%.

Договор дарения между близкими родственниками:

  1. Квартиры;
  2. Земельного участка.

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образецДоговор дарения включает в себя следующие пункты:

  • прежде всего, прописывается место и дата составления (указывается город, где составлена сделка).
  • полные данные человека, который дарить имущество и который его берет в дар, с обязательным указанием даты рождения и адреса прописки.
  • паспортные данные и одного лица и второго.
  • суть договора дарения с указанием имущества, которое переходит в дар. Если это недвижимое имущество, то указывается информация о его местонахождении. Если же в дар переходит машина, то прописывается ее государственный номер, модель и все параметры, которые есть в ПТС.
Форма составления договора дарения может быть только письменная. Также обратите внимание, что нотариального заверения на договоре дарения квартиры не требуется, так как она подлежит обязательной постановке на учет в государственном реестре.

Процедура составления, заключения, регистрации, расторжения, изменения

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образецПроцедура составления договора дарения очень проста, она может быть произведена при помощи профессионала, либо самостоятельно. Главное, чтобы были соблюдены все данные, которые выше уже перечислены.

После заключения договора дарения необходимо обратиться за его регистрацией. Регистрацию производят государственные органы, работающие со сделками связанными с имуществом. Хотелось бы так же отметить, что одариваемый, вправе отказаться от того имущества, которое хотят ему подарить. То есть не может быть так, что вам что-то подарили, а вы этого не хотели. Навязать подарок в данном случае, вам не смогут.

Расторгнуть договор дарения можно, в том случае, если есть нарушения в законодательстве. Но если же одариваемый не нарушает закон и следует всем условиям, прописанным в договоре, то лишить его подарка практически невозможно.

Бланк соглашения о расторжении договора дарения — здесь.

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образецРасторгнуть договор дарения можно:

  • если есть доказательство тому, что одариваемый причинил физический или эмоциональный вред дарителю, следствием чего стало заключение сделки. Кроме того, если договор дарения уже заключен, но даритель скоропостижно скончался, то в судебном порядке родственники могут потребовать расторжение договора.
  • если человек, которому было подарено имущество, относиться к нему не должным образом. Например, в случае дарения дома с земельным участком, одариваемый должен смотреть не только за домом, но и обрабатывать участок. И если даритель, увидел, что за земельным участком нет ухода, то он вправе подать заявление, на расторжение договора дарения, так как действия нового владельца имуществом могут привести к разрушению участка.
  • смерть нового владельца, но это должно прописано быть в договоре. Обязательным условием должно быть указано, что в случае смерти нового владельца имущество переходит обратно в собственность дарителя, либо переходит кому-то еще. Но, повторимся, это должно быть зафиксировано договором.
  • если есть доказательство того, что договор был подписан с применением силы, то он также подлежит расторжению.

Договор дарения в 2017 году

С 2016 года в договоре дарения произошли изменения. Если сделка совершается при участии несовершеннолетних детей, то она требует обязательного участия в ней нотариуса.

Также если есть недвижимость, находящаяся в общей доле, а один из дольщиков захотел подарить свою часть кому-то, то обязательным условием является нотариальное заверение. Данные изменения вступили в силу со 02.06.2016 года.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку — образец.

Составление договора: все правила

На видео ниже толково и подробно разъясняются самые важные моменты по составлению договора дарения жилого помещения. Поскольку, как упоминалось выше, не имеет большого значения, какой именно объект недвижимости выступает в качестве подарка, это видео будет очень полезно и тем, кого интересует правильное оформление дарственной земельного участка с домом или без.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Отказ в визе

В случае отказа в визе, необходимо установить причину отказа. Консульства имеют право не объяснять причину отказа, но возвращая паспорт без визы, к нему прикладывается бумага с отказом, которая выглядит примерно ...

Оформление ДТП по Европротоколу

Правила оформления ДТП по европротоколу в 2018 году, бланк и образец извещения о ДТП Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди. Оформление ДТП ...

Как проверить свои долги у судебных приставов по фамилии, способы оплаты

Как проверить долги у судебных приставов по фамилии, выясняем причины задолженности У нас в стране насчитывается десятки миллионов людей, считающихся должниками по разным видам долгов: по алиментам, кредитам, коммунальным услугам. ...

Отзыв заявления об увольнении по собственному желанию

Отзыв заявления об увольнении по собственному желанию Отзыв заявления об увольнении по собственному желанию – ситуация, с которой на практике может столкнуться любая организация. Ведь сотрудник всегда может передумать уходить ...

Какие документы нужны для РВП

Какие документы нужны для получения РВП в 2018 году Очень много жители из других стран приезжают в Россию для поиска хорошей и высокооплачиваемой работы, трудоустройства либо вовсе переезжают сюда для ...

Как получить налоговый вычет за обучение в 2018 году

Налоговый вычет за обучение: кто, сколько и как может получить Вопрос самостоятельного обучения, как и просвещения своих детей, остается актуальным по сей день. Расскажем, как вернуть часть расходов, направленных на ...

Ответственность сторон по договору пассажирской перевозки

Ответственность сторон по договору пассажирской перевозки В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по договору перевозки стороны несут ответственность, установленную ГК РФ, транспортными уставами и кодексами, а также соглашением сторон ...

Виза в Македонию для россиян в 2018 году: нужна ли, оформление

Нужна ли россиянам виза в Македонию в 2018 году, и как ее получить Повышенное внимание к вопросу о том, нужна ли виза в Македонию для россиян в 2018 году, связано ...

Права и обязанности участкового уполномоченного полиции — Правовые и организационные основы деятельности участковых уполномоченных полиции в охране общественного порядка и обеспечении общественной безопасности

Права и обязанности участкового уполномоченного полиции В своей служебной деятельности участковый уполномоченный обязан знать и использовать: * Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, нормативные правовые акты МВД России, ...

Расторжение договора в одностороннем порядке: основание и примеры

Условия расторжения договора в одностороннем порядке При заключении договора особое значение придается срокам начала и окончания его действия. Оно может заканчиваться при взаимном согласии сторон договора. Однако есть случаи, позволяющие ...

Получение прав после лишения в 2018: сроки, порядок, досрочный возврат, Юридические Советы

Возврат прав после лишения в 2018 году не производится автоматически, а требует активных действий со стороны водителя. Более того, если гражданин не заберет свои права из ГИБДД по истечению 3-х ...

Категории годности к военной службе в 2018 году: расшифровка и правила присвоения

Служба в армии связана не только с защитой родины, но и повышенными физическими нагрузками, именно поэтому к здоровью военнослужащих установлены определенные требования. Ведь защитники отечества должны не только метко стрелять, ...

Порядок и нюансы деприватизации (расприватизации) квартиры в 2017-2018 году

Все о расприватизации квартиры: что это такое, плюсы и минусы деприватизации, нюансы оформления в 2017-2018 году В среднем по России в частную собственность сегодня передано порядка 35% всех государственных квартир. ...

Пошаговая инструкция по увольнению по сокращению штатов в 2018 году для бюджетных учреждений

Увольнение по сокращению штатов: нюансы и порядок оформления Статья 81 ТК РФ предусматривает ряд оснований, по которым работодатель по своей инициативе может расторгнуть трудовой договор. Одним из них является сокращение ...

Может ли работодатель отказать в отпуске? Глава 19 ТК РФ

Может ли работодатель отказать в отпуске? Глава 19 ТК РФ Право на ежегодный оплачиваемый отпуск в нашей стране гарантируется каждому работнику по закону. Статьями Трудового кодекса регламентированы правила и все ...

Условия оформления ДТП по европротоколу

Оформление ДТП по европротоколу в 2018 году: порядок и нововведения Европротокол – способ оформления ДТП без вызова ГИБДД. Использовать его допустимо лишь в отдельных случаях. При несоблюдении хотя бы одного ...

Документы для оформления пенсии по потере кормильца

Какие нужны документы для оформления пенсии по потере кормильца? Когда человек, материально обеспечивающий свое семейство, уходит из жизни, его родных становится некому содержать. Поэтому им приходится рассматривать различные способы получения ...

Гражданский брак в Семейном кодексе РФ в 2017г: определение, раздел имущества, БукваПрава

Гражданский брак в Семейном кодексе РФ в 2017г: определение, раздел имущества, БукваПрава Опубликовал: admin в Отношения 03.01.2018 Комментарии к записи Гражданский брак в Семейном кодексе РФ в 2017г: определение, раздел ...

Рейтинг@Mail.ru