Главная » Ваш юрист » Электронная регистрация договора купли продажи квартиры через Сбербанк в 2018 году

Электронная регистрация договора купли продажи квартиры через Сбербанк в 2018 году

Электронная регистрация ДКП квартиры через Сбербанк

Электронная регистрация договора купли продажи квартиры через Сбербанк в 2018 году

Сбербанк является одной из самых популярных у населения финансово-кредитных организаций, предоставляющих комплексные банковские услуги.

Это обусловлено и широким перечнем предоставляемых продуктов и услуг, и высокой долей государственного участия, и изначально повышенным “кредитом” доверия среди граждан. Так уж сложилось.

И Сбербанк “держит марку” – с недавнего времени была запущена удобная программа электронной регистрации договоров купли-продажи.

Электронная регистрация договора позволяет сэкономить время. Заемщику по кредитному договору не придется посещать Росреестр или МФЦ для регистрации ипотечного договора – все эти процедуры за него произведет банк.

Данная возможность стала доступна ипотечным заемщикам с июля 2016 года. При помощи данного продукта клиенты Сбербанка получили возможность существенно экономить трудовые и временные затраты.

Удобный сервис позволяет провести сделку по купле-продаже ипотечной квартиры “под ключ”, не заботясь о бюрократических тонкостях – ведь банк берет на себя “бумажные дела”.

В сервис входят следующие услуги:

  • оплата госпошлины за регистрацию имущественного права, размер которой по состоянию на 2018 год составляет 2000 рублей для физических лиц (при электронной регистрации пошлина ниже, подробности – далее);
  • выпуск усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписи (ЭЦП) для всех сторон-участниц процесса купли-продажи;
  • отправка всей документации – как основной, так и сопровождающей сделку, по защищенным цифровым каналам электронной связи непосредственно в органы Росреестра;
  • постоянный контроль регистрации и взаимодействие с Регистрационной Палатой посредством средств и методов межведомственного взаимодействия;
  • за каждым клиентом закрепляется персональный менеджер, который предоставит всю интересующую клиента информацию о ходе сделки и ее осуществлении.

Как осуществить электронную регистрацию договора купли продажи квартиры через Сбербанк

Услуга по электронной регистрации доступна не только ипотечным заемщикам – в отношении любых сделок с недвижимостью, осуществляемых на вторичном рынке, можно зарегистрировать договор и отправить сопутствующие документы в электронном виде.

Условия принятия документов на электронную регистрацию:

  • сделка совершается на вторичном рынке жилья;
  • основанием для перехода права собственности является договор купли-продажи;
  • объекты договора – квартиры или земельные участки без построек, право собственности на которые оформлено до 1998 года;
  • участники сделки – граждане, и не осуществляют в установленном порядке предпринимательскую деятельность;
  • сделка является прямой (альтернативные сделки в виде “цепочек” договоров к электронной регистрации не принимаются);
  • сделка осуществляется в отношении объекта недвижимости “целиком” (нельзя воспользоваться услугой при покупке/продаже доли);
  • сторонами сделки не могут выступать несовершеннолетние дети, граждане, в установленном порядке признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, а также представители по доверенности;
  • если в сделке участвуют более двух продавцов или двух покупателей, ее нельзя зарегистрировать в электронном режиме.

Процесс электронной регистрации сделки в Сбербанке выглядит следующим образом:

  • подписание документации в банке – кредитной или иной, в присутствии работника кредитного учреждения;
  • отправка документации по защищенным электронным каналам управомоченным сотрудником Сбербанка в Росреестр;
  • государственная регистрация сделки в соответствии с 218-ФЗ;
  • заявитель получает договор купли-продажи и выписку из ЕГРП на указанный в заявлении о предоставлении услуги адрес электронной почты.

А теперь можно сравнить, насколько простой выглядит вышеописанная электронная регистрация по сравнению с обычной процедурой:

  • в банке подписывается кредитный договор и договор купли-продажи;
  • заявитель посещает территориальное подразделение Росреестра или МФЦ и передает документы на регистрацию;
  • производится оплата государственной пошлины в размере 2000 рублей в ближайшем терминале оплаты;
  • производятся процедуры по внесению соответствующих записей о переходе права в ЕГРП;
  • заявитель снова посещает многофункциональный центр или Регпалату для получения документации, удостоверяющей переход имущественного права;
  • снова посещение банка – для подачи документов, полученных в Росреестре, в целях выдачи банковского кредита.

Как рассчитать налог с продажи квартиры полученной по наследству, описывается в этой статье.

Для электронной регистрации сделки заявителю придется собрать и подготовить следующий комплект документации:

  • паспорта всех участников сделки, копии паспортов;
  • договор купли-продажи или ипотечное соглашение;

Электронная регистрация договора купли продажи квартиры через Сбербанк в 2018 году

Электронная регистрация договора купли продажи квартиры через Сбербанк в 2018 году

Электронная регистрация договора купли продажи квартиры через Сбербанк в 2018 году

  • нотариальное согласие супруга на проведение сделки (если гражданин состоит в зарегистрированных отношениях);

Электронная регистрация договора купли продажи квартиры через Сбербанк в 2018 году

  • справка о количестве зарегистрированных в жилом помещении лиц;

Электронная регистрация договора купли продажи квартиры через Сбербанк в 2018 году

Стоимость услуги по электронной передаче документации в органы Росреестра составляет от 5550 до 10250 рублей.

Окончательная стоимость услуги вычисляется, исходя из региона совершения сделки (в различных субъектах РФ – свои цены на жилье и различные сопутствующие услуги), а также от разновидности жилого помещения (квартира или земельный участок без построек).

Расходы заявителя будут меньше на 600 рублей, ведь при подаче документов через каналы электронного документооборота государственная пошлина составит всего лишь 1400 рублей, а не 2000, как при обычной регистрации.

По официальной информации Сбербанка, электронная регистрация договора занимает не более 5 рабочих дней.

Представляется, что в этот срок уже включена обработка документов непосредственно сотрудниками Сбербанка, передача их по электронным каналам связи в Росреестр, обработка Регпалатой и отправка правоустанавливающих документов на адрес электронной почты заявителя.

Сначала рассмотрим плюсы, которые приобрели покупатели и продавцы недвижимого имущества с введением в действие электронной регистрации сделки от Сбербанка:

  • появилась возможность осуществить сделку и зарегистрировать имущественное право в другом населенном пункте РФ через офисы Сбербанка – покупателю квартиры не нужно приезжать в другой город, где находится продавец и его имущество;
  • процедура электронной регистрации доступна в любой рабочий день недели – во время работы офисов Сбербанка – очень удобно, если есть необходимость оформить сделку в понедельник или в вечернее время;
  • оформить ДКП, произвести все необходимые расчеты, передать документацию на регистрацию – все эти действия – всего лишь за 1 визит в офис кредитной организации;
  • нет необходимости посещать Росреестр или МФЦ – все итоговые документы передаются в электронном виде на указанный заявителем адрес электронной почты;
  • возможность использования услуги не только ипотечными заемщиками, но и теми гражданами, которые совершают сделку без привлечения заемных банковских средств;
  • госпошлина за электронную регистрацию меньше на 600 рублей – 1400 вместо 2000 при обычной регистрации;
  • к каждому заявителю прикрепляется персональный менеджер, который окажет консультативную поддержку по всем интересующим вопросам;
  • если клиент выбирает электронную регистрацию, Сбербанк предоставляет скидку по ипотечному кредитованию в размере от 0,5 до 0,7 % (скидка действует при покупке квартиры по программам приобретения готового жилья или квартир в новостройках).

Теперь о минусах:

  • электронная регистрация сделки производится, если сторонами выступают только российские граждане;
  • нельзя подать электронные документы, если участник сделки – несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
  • объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано до 1998 года, могут быть зарегистрированы только в обычном режиме;
  • продажу долей нельзя регистрировать таким образом;
  • нотариальные доверенности также не действуют – участники сделки должны выступать от своего имени;
  • услуга является платной и ее стоимость в отдельных регионах может достигать 10000 рублей.

По результатам оказания услуги клиент получает следующую документацию:

  • выписку из ЕГРП (в электронном виде на адрес электронной почты) – основной документ, свидетельствующий о наличии и переходе права собственности;
  • сертификат о проведенной электронной регистрации от Центра недвижимости Сбербанка (также в электронном виде);
  • подписанный договор купли-продажи;
  • если бралась ипотека, то выдается кредитный договор, график платежей, документ, свидетельствующий о полной стоимости кредита и другие документы.

Электронная регистрация договора купли-продажи – это новинка от Сбербанка, разработанная в партнерстве с Росреестром.

Теперь граждане могут упростить процедуру госрегистрации перехода права, пропустив некоторые шаги – ведь практически все действия сделают в самом Сбербанке.

Клиенту останется лишь получить готовые правоустанавливающие документы на указанный адрес электронной почты.

Как оформить дополнительное соглашение к договору купли продажи квартиры, узнайте здесь.

Образец уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире вы можете посмотреть на этой странице.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Ходатайство об истребовании доказательств: принципы, правила написания

Ходатайство об истребовании доказательств: принципы, правила написания Ходатайство (образец ниже) по требованию тех или иных документов имеет свои нюансы. Разберем их в данной статье. Истребование доказательств (ГПК РФ, ст. 57): ...

Кто такой иждивенец: его права и обязанности

Кто такой иждивенец? Не все знают точное определение данного слова, но каждый человек слышал об этом хоть что-нибудь. Кого можно отнести к данной категории граждан и каковы их права? Кто ...

Классификация несчастных случаев

Классификация несчастных случаев. Причины и значение Что такое несчастный случай, возможно ли его предотвратить? Как показывает практика, ответить на эти вопросы не всегда просто, если учесть разнообразие подобных явлений и, ...

Инстанции судов: понятие, виды и описание

Инстанции судов: понятие, виды и описание. Суд кассационной инстанции Различные инстанции судов осуществляют разные виды процессуальной деятельности. Одни учреждения занимаются первичным рассмотрением дел по существу, а другие — пересмотром и ...

Возбуждение дела: ст

После получения правоохранительными органами информации о готовящемся или уже совершенном деянии перед ними встает вопрос о возбуждении уголовного дела, а для этого должны быть достаточные основания. Именно поэтому сообщение о ...

Восстановление утраченного судебного производства: порядок и подача заявления

Восстановление утраченного судебного производства: порядок и подача заявления Производство по каждому гражданскому делу объективно выражается в комплексе документации процессуального и материально-правового содержания. Все бумаги, касающиеся разбирательства, подшиваются уполномоченными служащими в ...

Сколько зарабатывают адвокаты в России? Сколько зарабатывает адвокат по уголовным делам в Москве?

Сколько зарабатывают адвокаты в России? Сколько зарабатывает адвокат по уголовным делам в Москве? Профессия адвокат была актуальна во все времена. Абсолютно у каждого человека может возникнуть ситуация, когда ему понадобится ...

Заинтересованное лицо в суде

Заинтересованное лицо в суде. Чем заинтересованное лицо отличается от третьего лица? В ГПК РФ приводится состав участников судебного процесса. Необходимость определения круга субъектов продиктована наличием интереса у каждого из них ...

Что делать, если в выданном паспорте обнаружена ошибка — Гражданское право — Каталог статей — Высшее образование

Что делать, если в выданном паспорте обнаружена ошибка Ошибка в паспорте является одним из оснований для замены паспорта (п. 12 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 N 828; п. ...

Порванная купюра, Как обменять испорченные купюры

Часто приходится сталкиваться с тем, что в бумажнике оказалась порванная купюра или заклеенная, но так, что ее не принимают в магазине. Бывает и так, что мы и сами испортим банкноту, ...

Характеристика на водителя

Обновление: 19 октября 2017 г. Характеристика на водителя (образец) Характеристики на трудящихся пишутся по разным причинам. В этой статье мы расскажем, когда нужна характеристика на водителя с места работы. Образец ...

Налоговый вычет за обучение в 2018 году: как его получить, документы, правила расчета

Порядок и правила предоставления налогового вычета за обучение в 2018 году Применение вычета за обучение снижает налоговую базу по НДФЛ лица, имеющего облагаемые налогом доходы. Воспользоваться льготой можно при обращении ...

Как выплачивать задолженность по алиментам и взыскать неустойку, если долг погашен?

Самая актуальная проблема исполнительного производства по алиментам — это образование алиментной задолженности. Более одной трети взыскателей не получают положенные по закону выплаты, поскольку плательщики их не выплачивают по разным причинам, ...

Законны ли цены в условных единицах и иностранной валюте

Законны ли цены в условных единицах и иностранной валюте «Главбух», 2006, N 24 Цены в условных денежных единицах или иностранной валюте удобны при продаже импортных товаров. А значит, пока это ...

Апелляционная жалоба на решение суда по гражданскому делу

Апелляционная жалоба на решение суда по гражданскому делу, с учетом последних изменений законодательства. Узнайте правила подачи апелляционной жалобы, скачайте образец жалобы ознакомьтесь с примером апелляционной жалобы, задайте вопросы по ее ...

Документы для оценки квартиры

Способы и сроки предоставления документов: Мы принимаем все документы для оценки в копиях хорошего качества в отсканированном / сфотографированном виде в форматах pdf / tif / mtiff / jpg / ...

Как оспорить дарственную и отменить договор дарения на квартиру?

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение Отмена договора дарения входит в число основных его особенностей. Дарение отменяется в судебном порядке при наличии достаточных оснований. Помимо решения ...

Межевание земельного участка до 2018 года, закон

Межевание земельного участка необходимо завершить до начала 2018 года, в противном случае действующий закон ограничит возможность осуществления сделок. При этом собственнику стоит разобраться в различных нюансах действующей процедуры межевания, что ...

Рейтинг@Mail.ru