Главная » Ваш юрист » Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

Почему, когда вопрос касается прописки в квартире нового человека, будь то член семьи или постороннего человека, владельцы этих жилых квадратных метров неохотно дают согласие, тщательно взвешивая все последствия?

Обыватели считают, что прописав нового человека в квартиру, тем самым они обязаны будут эту жилую площадь делить вместе с ним, потому что все те, кто прописан в квартире, имеют право собственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Права прописанных
  • Зачем нужно исковое заявление?
  • Как правильно его заполнить?
  • Куда подать после составления?

Права прописанных

На самом деле это ошибочное мнение, и прописка на владение квартиры никак не влияет. Все что дает штамп в паспорте, в котором вписан адрес того или иного места проживания, это право проживать по этому адресу. И все.

И наоборот, лицо может иметь все права собственника на какое-то конкретное жилье, при этом собственник может быть не прописан по этому адресу.

Запомните, что право собственности несет за собой право проживания в квартире, а вот право проживания не позволяет распоряжаться этим жильем на правах собственника.

Случаев, по которым требуется выписка, не мало.

Это и расторжение брака, и желание продать свою квартиру, и намерение снизить коммунальные платежи.

В особую категорию нужно выделить те из них, в которых право собственности на квартиру переходит от одних лиц к другим.

Это может происходить при ее продаже, наследовании или дарении. Но при этом у третьих лиц, прописанных в этом жилье, право проживания сохраняется.

Типичная ситуация, когда при продаже квартиры, покупателей ставят в известность, что в ней прописан еще один гражданин, который сейчас живет за границей, приедет через год и обязательно выпишется.

Покупатели совершают сделку и забывают про этого родственника. Через год или полтора раздается звонок в дверь и на пороге оказывается незнакомый человек с сумками, который уверяет, что он здесь живет.

Призванный на помощь участковый милиционер, при проверке документов незнакомца, подтверждает правоту его слов. Владельцам квартиры ничего не остается, как пустить его к себе жить и разбираться в сложившейся ситуации самостоятельно. Звонки бывшим владельцем положительного результата не приносят.

Зачем нужно исковое заявление?

Следует сразу отметить, что снятие с регистрационного учета, а именно так называется выписка, происходит либо по заявлению, которое выписываемое лицо лично подает в органы регистрации, либо через суд, если первый вариант невозможен.

Если бы, в рассмотренном выше примере, появившийся гражданин, выслушав новых владельцев квартиры, пошел бы им на встречу, то он бы выписался самостоятельно, на добровольных началах, не доводя дела до суда. Но так случается не часто.

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подачаКроме того, некоторые мошеннические схемы и заключаются в том, чтобы такие нежеланные жильцы терроризировали своим присутствием владельцев квартиры, заставляя их идти на дополнительные материальные издержки.

Они вынуждены заплатить за то, чтобы выписка незнакомца прошла добровольно и как можно быстрее.

Жизненных ситуаций, требующих обращения в суд, а значит и подготовки иска, очень много. Это и пьющий супруг, развод, различные конфликты между сожителями, непредусмотрительность умершего наследодателя, опасная перепланировка кого-то из соседей своей квартиры, неоплата коммунальных услуг и другие.

Отсутствие добровольного согласия на снятие с регистрации заставляет обращаться в суд. Положением жилищного законодательства установлены некоторые случаи, в которых выписка проводится органами, осуществляющих регистрационный учет. Это происходит при следующих условиях:

  1. Если особа поменяла место проживания, о чем свидетельствует ее заявление о регистрации в новой жилой площади.



  2. Если лицо было призвано на военную службу. Основанием для выписки будет служить сообщение из военного комиссариата, через которое данное лицо было призвано в ряды вооруженных сил.
  3. Если лицо решением суда было осуждено к лишению свободы. Как только приговор вступает в силу, то он является основанием для снятия с регистрационного учета.
  4. В случае признания лиц умершими или такими, которые считаются безвестно пропавшими. Соответственно основанием для выписки будут служить либо свидетельство о смерти, либо решение суда.
  5. Если будет установлено, что документальные сведения, которые стали основанием для прописки, были фиктивными, либо действия должностных лиц были неправомерны. Решение суда, которым будут установлены такие противоправные действия, является основанием для снятие лица с регистрационного учета.

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подачаНо не следует думать, что все будет так гладко.

Осужденный, который вернулся после заключения к месту бывшей прописки, может через суд восстановить ее.

В отечественной юридической практике нет прямых алгоритмов, по которым суд точно примет именно такое же решение, как и в других подобных решениях.

У нас не англосаксонская система права, и судья принимает решение, руководствуясь внутренними убеждениями.

Поэтому, один судья в ситуации с осужденным мог отказать в его просьбе, а другой – удовлетворить. А значит, владельцам квартиры придется самостоятельно решать свои проблемы, искать документы, которые послужили доказательствами, достаточными для выселения нежелательных жильцов.

Как правильно его заполнить?

Решив действовать самостоятельно, без привлечения профессиональных юристов, некоторые граждане грешат тем, что небрежно составляют исковое заявление в суд. Они считают, что суд сам во всем разберется.

Это фатальная ошибка. Во-первых, суд не является органом дознания или следователем. И даже в ходе судебного следствия судья может приобщить какие-то документы к делу, а может и отказать в этом. И самое главное, что нужно запомнить.

Суд принимает решение на основании поданных доказательств, а стороны имеют право эти доказательства предоставить. Отсутствие этих доказательств приведёт к тому, что истцу откажут в его просьбе. Обратите внимание, то, что очевидно пострадавшим, совсем не очевидно судье и другим посторонним.

Не следует и забывать, что право проживания закреплено в Конституции РФ и судьи неохотно идут на лишение этих прав, требуя весомых и фактических доказательств, а не эмоций.

А уж если исковое заявление было составлено и вовсе неправильно, его попросту вернут, даже не рассматривая. При составлении заявления в шапке документа нужно написать наименование суда, его полный адрес, не забыв про индекс, и телефон.

Далее, нужно указать фамилию, имя и отчество истца, его адрес прописки, контактный телефон, а также аналогичные данные ответчика.

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подачаПосле этого нужно дать название документу.

Вы не можете просить суд выписать кого-то из квартиры, он этим не занимается.

Его задача определить, является ли право проживания какого-то лица в квартире действительным или он утратил это право.

Поэтому, название заявления будет звучать так – заявление (или исковое заявление) о признании утратившим право проживания в квартире (или жилом помещении). После названия нужно описать всю сложившуюся ситуацию. Но, ни в коем случае не нагружайте бессмысленными фактами.

Суду не будет интересно читать всю драму вашей семьи, которая описана на 10-15 страницах. Несколько абзацев, в которых выложены обстоятельства, имеющие юридическое значение, вот и весь рассказ. При этом, все эти обстоятельства нужно подкреплять фактическими документами.

Как только изложены обстоятельства, необходимо переходить к ссылке на нормы права. В этом разделе нужно указывать статьи Жилищного кодекса, разъяснения Пленума Верховного Суда, согласно которых прописаны нормы, касающиеся вопросов выписки, применимые для вашей ситуации.

Как только этот блок описан, переходите к тому, что вы просите. Начинается это блок со слова «прошу», написанного с заглавной буквы или заглавными буквами все слово целиком.

Вы будете просить суд признать утрату права конкретным лицом, укажите его фамилию, имя и отчество, год рождения, на право использовать квартиру, дом или другое жилое помещение. Укажите адрес этого жилья. Если, к примеру, нужно истребовать какие-либо документы у истца или учреждения, вы можете сделать это в данной части заявления.

После того, как все просьбы изложены, следует перечень документов, которые подтверждают все изложенное, удостоверяют личность истца, его право владения и пользования этим жильем, квитанция об уплате государственной пошлины, акты о не проживании ответчика по прописке и другие документы.

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подачаВсе, что вы излагали в первом абзаце заявления, необходимо подтверждать документально.

Аморальное поведение требует копий документов о вызове милиции, свидетельские показания соседей и т.д.

Сказать просто, что этот гражданин пьет, а подтвердить это сможет только мама истца, недостаточно.

Куда подать после составления?

Подается составленное исковое заявление по рассматриваемому вопросу в районный или городской суд.

Общее правило требует, чтобы иск рассматривался в суде по месту проживания ответчика.

Но с этим могут возникнуть сложности, потому что фактическое место проживания либо неизвестно, либо непостоянно. В последнем случае, неявка ответчика может быть объективно обоснована.




Поэтому можно воспользоваться правом подать в суд по месту его прописки. Поскольку прописка у него, как правило, совпадает с местом жительства истца, для последнего это очень удобно.

Однако, ответчик может заявить на суде лично или письменно заказным письмом, что он проживает в другом месте и требует перенесение рассмотрения дела в другой суд, который находится по месту его фактического проживания. Вероятнее всего, что суд удовлетворит его ходатайство.

Подводя итог, необходимо отметить одно важное обстоятельство. Плохая подготовка к суду, которая заключается в небрежном сборе доказательств изложенных в заявлении фактов, приводит к неудовлетворению этого иска. И собирать эти доказательства лучше до того, как заявление подано в суд.

Такой подход предупреждает возможные контрдействия со стороны ответчика, а на судебном заседании позволяют легко загнать его в угол и расположить к себе судью.

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подачаНо для этого требуется хорошая юридическая подготовка. Поэтому, в сложных жизненных ситуациях, если проблема без суда не решается, старайтесь обращаться к профессиональным юристам. Это сэкономит вам и время, и нервы с деньгами.

Скачать бланк искового заявления на выписку квартиры.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Жилищный сертификат чернобыльцам как получить чернобыльский сертификат&?

Одним из направлений господдержки граждан является оказание материальной помощи в приобретении жилья, один из видов такой государственной помощи является жилищный сертификат чернобыльцам (людям, пострадавшим от аварии на Чернобыльской атомной электростанции ...

Как правильно оформить декрет

Как правильно оформить декрет. Оформление декрета на мужа, какие нужны документы? Наряду с мамой, а точнее, вместо нее, в декрет могут отправиться отец ребенка или бабушка. При этом оформление декрета ...

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности сделки

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми предусмотрена законодательством. Если ребенок — собственник, потребуется разрешение органов опеки. В ином случае (если ребенок прописан в квартире, но ...

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка практические советы

Из-за высоких цен на недвижимость приобрести квартиру за наличный расчет сложно, поэтому многие люди оформляют ипотеку, чтобы хоть как-то улучшить свое положение. Ведь чаще всего люди снимают жилье, и в ...

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году: кому дают, размер, Ипотека и Недвижимость

После покупки собственной квартиры, включая ситуации использования кредитных средств, у многих возникает вопрос: как получить налоговый вычет при покупке квартиры. Получение имущественного вычета позволяет заемщику сохранить значительную часть денежных средств, ...

Хранение наркотиков и ответственность по УК РФ

Международные конвенции, законодательство разных уровней, инструкции и правила — оборот наркотических средств подчиняется множеству документов. Давайте разберемся в особенностях деяний и узнаем, какое наказание по статье предусмотрено за хранение, употребление ...

Наследование участка и права аренды земельного участка

Одним из часто наследуемых объектов является земельный участок. Он может использоваться для сельскохозяйственных работ, садоводства, содержания и разведения животных, строительства, проживания и т.д. Существуют особенности наследования земли, подготовки пакета документов, ...

Как узнать кадастровый номер, стоимость и собственника объекта недвижимости в 2018 году, БукваПрава

Как узнать кадастровый номер и стоимость, получить информацию о собственнике в 2018 году Любой из действующих объектов недвижимости должен обладать кадастровым номером (далее КН). Кадастровый номер недвижимости важен из-за уникального ...

Достижения в резюме: примеры заполнения

Резюме: общие понятия Резюме — это краткий документ, который характеризует вас и ваши профессиональные навыки. При составлении такого важного документа, обязательно пишите только правду. Не стоит себя возводить на пьедестал. ...

Налог с продажи квартиры: как его рассчитать и уменьшить, изменения в 2018 году, какие льготы существуют

Налог с продажи квартиры: как уменьшить сумму до минимума законными способами По закону, любой доход облагается налогом, в том числе тот, который был получен от реализации имущества. Однако в отношении ...

Установленный размер алиментов на одного ребенка

Развод, исковые заявления, судебные заседания, алименты на ребенка – как ни печально, но все это является частью нашей современной жизни. Оформление алиментов остается до сих пор одним из конфликтных и ...

С какой суммы уплачивается налог на выигрыш в лотерею в России в 2018 году: Гослото, Золотой ключ, Золотая подкова, Столото

Какой налог на выигрыш в лотерею в России в 2018 году — 13 или 35 процентов? При выигрыше денежной суммы или ценного имущества граждане обязаны уплатить налог на доходы физических ...

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Покупка квартиры обычно хлопотная и многоступенчатая процедура, кажущаяся слишком бюрократизированной. На завершающем этапе, существует 2 основных действия – это регистрация нового владельца и составление акта приёма-передачи. Если с регистрацией в Росреестре ...

Банкротство физического лица, если нет имущества в 2018 году, БукваПрава

Банкротство физического лица в 2018 году, в случае отсутствия имущества и постоянного дохода Каждый гражданин, имеющий кредиты, хоть раз задумывался о возможности признании себя банкротом. Три условия финансовой несостоятельности уже ...

Как получить СНИЛС на ребенка и какие документы нужны

СНИЛС необходим не только взрослому человеку, в первую очередь, для перечисления страховых взносов на будущую пенсию, но и детям с самого рождения. Внедрение информационных технологий и активное их распространение во ...

Исковое заявление об оспаривании отцовства

Подтверждением факта отцовства и наличия родительских обязанностей является запись о рождении в органах ЗАГС и свидетельство о рождении ребенка, а для изменения этой ситуацию можно подать в суд исковое заявление ...

Проводка начисление зарплаты ключевые моменты

Одним из основных доходов граждан является заработная плата, размер которой оговаривается в условиях трудового договора работодателя с нанимаемым работником. Сумма всех видов зарплат, премий, единовременных вознаграждений, компенсационных выплат за жилье, ...

Как застраховать квартиру от пожара и затопления

Согласно статистике распространенности различных страховых случаев, реально имеющих место при страховании квартир, на первом месте заслуженно находятся пожары и затопления. Виновниками таких происшествий становятся сами владельцы, а также их соседи. ...

Рейтинг@Mail.ru

=189615;

= = =

= =

= =

(‘ place='yadirectrek4'; = 189615;

= = =

='FF0000'; =

='FF0000'; =

=800; ('