Главная » Ваш юрист » Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

Получать подарки чрезвычайно приятно, особенно если в дар преподносится квартира.

Однако многие не знают, что в оформлении сделки дарения существует и обратная сторона, к сожалению, не очень приятная – это уплата налога.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Какой?
  • Ставка и расчет
  • Порядок оплаты
  • Шаг 1
  • Шаг 2
  • Шаг 3
  • Кто не платит налог?
  • Когда можно избежать уплаты?

Тем не менее, с законом не поспоришь: налоговые выплаты – это часть обязанностей каждого гражданина.

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?В каком порядке осуществляется приватизация муниципальной квартиры ? Ответ в статье.

Узнайте о плюсах и минусах продажи квартиры по ипотеке здесь.

Какой?

С 2006 года закон, касающийся налога на дарение недвижимости, был преобразован в другой налог: на доходы физических лиц. В настоящее время сделка дарения регулируется налоговым кодексом РФ.

Несмотря на то, что дарение, по сути, является безвозмездной сделкой, считается, что одаряемый получает доход в виде стоимости подаренной квартиры.

Согласно НК РФ, одаряемый обязан внести налог в сумме 13% от полученного дохода.

Ставка и расчет

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?Ставка налога составляет 13% от стоимости жилплощади, указанной в договоре.

Если вопрос стоимости не оговорен в документе, то для расчёта налога берётся инвентаризационная либо кадастровая стоимость жилплощади.

Закон распространяется на всех граждан, являющихся резидентами РФ. Для остальных лиц налог на дарение составит 30%.

Справка: резидентом Российской Федерации называется лицо, проживающее на территории страны не менее 183 дней. Таким образом, резиденция субъекта определяется не только гражданством, но и временем пребывания гражданина в пределах России.

Такие же условия сохраняются и для дарения доли в квартире. К примеру, если дарится только половина квартиры стоимостью в 4000000 рублей, то налог будет рассчитан из суммы 2000000 рублей и составит 13% от неё, то есть 260 тысяч рублей.

Внимание! Налог может быть начислен только после завершения регистрации договора дарения в Регистрационной Палате или в нотариальной конторе в течение 2 недель после того, как в налоговую инспекцию поступят все необходимые документы из Регистрационной Палаты или от нотариуса.

В том случае, если одаряемый проживает за границей, он должен уплатить налог ещё до получения свидетельства о регистрации договора дарения, то есть до того момента, когда квартира или её часть перейдёт в его собственность.

Закон не предусматривает никаких льгот для граждан пенсионного возраста по уплате налога с договора дарения. После регистрации документа пенсионер так же, как и все резиденты РФ, должен уплатить 13% от полученного дохода с подаренной квартиры.

Порядок оплаты

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?После приобретения права собственности на квартиру (или на её часть) одаряемый обязан до 30 апреля следующего года прибыть в налоговую инспекцию и представить декларацию о доходах за истекший учётный период.

Внимание! Игнорирование подачи налоговой декларации приведёт к наложению штрафных санкций.

Если одаряемый не подаст декларацию до 15 июля следующего года, то штраф составит 20% от суммы налога или 40% (если будет доказано, что это сделано умышленно).

В каком порядке следует действовать?

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?По каким правилам производится возврат налога после покупки квартиры , вы узнаете из нашей статьи.

Покупка квартиры несовершеннолетним гражданином: возможна или нет? Ответ здесь.

Шаг 1

Обратитесь в налоговую инспекцию по месту проживания и представьте следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о праве собственности на подаренную жилплощадь;
  • договор дарения;
  • справку о кадастровой (или инвентаризационной) стоимости квартиры;
  • акт приёма-передачи квартиры (необязательно).

Шаг 2

Заполните налоговую декларацию о доходах. В течение некоторого времени в налоговой инспекции рассчитают сумму налога и пришлют уведомление на дом.

Шаг 3

После получения из налоговой инспекции уведомления с квитанцией уплатите указанную сумму в любом отделении банка. Там же будет указан срок, в течение которого нужно произвести оплату.

Кто не платит налог?

В соответствие с законом (п. 18.1 ст.217 НК РФ), налог на дарение не платится, если в качестве одаряемых выступают:

    Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

  • супруги;
  • члены семьи: родители и дети (в том числе усыновлённые), а также бабушки, дедушки и внуки;
  • братья и сёстры (в том числе неполнородные, то есть имеющие общую мать или общего отца);
  • служащие консульства и члены их семей (это право закреплено Венской конвенцией на международном уровне).

Чтобы получить освобождение от налога, вышеперечисленным категориям граждан следует представить в налоговую инспекцию документы, которые подтверждают родство или супружеские отношения (паспорт, свидетельства о браке, рождении).

Справка: при утере свидетельства о браке можно воспользоваться решением суда, признавшего факт супружества, даже если супруги не проживали вместе.

Когда можно избежать уплаты?

Безусловно, сумма налога на квартиру в любом случае будет немаленькой. В связи с этим многие граждане пытаются найти другие решения. Вот некоторые из них.

Если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве, то можно вместо сделки дарения оформить сделку купли-продажи без передачи денег. В этом случае даритель выступит в роли продавца, одаряемый же – в роли покупателя. Здесь важно учесть 2 момента.

Во-первых, если квартира находилась в собственности продавца менее трёх лет, то ему придётся уплатить тот же 13-процентный налог, но только от суммы, превышающей 1 миллион. Таким образом, сумма в любом случае будет меньше, чем при уплате налога на дарение квартиры.

Во-вторых, налог платит продавец (в нашем случае – это даритель), поэтому надо заранее договориться с другой стороной (то есть с одаряемым) об уплате им налога.

Такая сделка является мнимой, и если данный факт будет доказан, то её участники могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Одаряемый вправе отказаться от подаренной недвижимости. Если это решение принято уже после регистрации договора, то придётся произвести официальную процедуру отказа в Регистрационной Палате.

Даритель тоже может отказаться от дара, но только до момента заключения сделки и в следующих случаях:

    Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

  • при халатном обращении с квартирой и нанесении ущерба её состоянию со стороны одаряемого;
  • при непоправимом ухудшении здоровья или падении уровня жизни дарителя;
  • при совершении преступных действий одаряемым по отношению к дарителю или его семье.

В заключение хочется отметить, что оформление дарственной на квартиру может стать выгодной сделкой в случае, если даритель и одаряемый действительно состоят в близком родстве. В ином случае одаряемому придётся заплатить 13-процентный налог от стоимости жилья.

Избежать уплаты налога и одновременно остаться в рамках закона вряд ли получится. Да и надо ли? Пусть вы заплатите существенную сумму, но при этом останетесь с большим подарком и спокойной совестью.

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?Возможна ли покупка квартиры с прописанными в ней людьми? Узнайте об этом прямо сейчас.

Узнайте, как купить долю в квартире, из нашей статьи.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Юридический процесс: понятие, виды, цели, значение, субъекты, стадии, юридическая практика

Юридический процесс: понятие, виды, цели, значение, субъекты, стадии, юридическая практика Человек по своей природе является исключительно социальным существом. То есть он не может жить вне группы себе подобных. Именно социальная ...

Статья 1064 ГК РФ Общие основания ответственности за причинение вреда: комментарии и особенности

Статья 1064 ГК РФ «Общие основания ответственности за причинение вреда»: комментарии и особенности Причинение вреда является основой многих преступлений. Но что полагается за данное нарушение? Какие основания ответственности будут иметь ...

Страхование квартир от пожара и затопления: рейтинг, особенности оформления, риски и отзывы

Страхование квартир от пожара и затопления: рейтинг, особенности оформления, риски и отзывы Дом каждого человека является для него крепким надежным тылом, местом, куда хочется возвращаться ежедневно. Ну или, по крайней ...

Какое наказание предусматривает за «телефонный терроризм» статья УК РФ?

Какое наказание предусматривает за «телефонный терроризм» статья УК РФ? В последние годы российским службам правопорядка все чаще приходится сталкиваться с термином «телефонный терроризм». Статья УК РФ под номером 207 содержит ...

Судебные полномочия Верховного Суда РФ

Судебные полномочия Верховного Суда РФ. Председатель Верховного Суда Верховный Суд РФ – судебный орган страны высшей инстанции касательно дел в пределах его компетенции. Осуществляет контроль за всеми судебными органами сферы ...

Полномочия участкового полиции

Полномочия участкового полиции. Права и обязанности участкового инспектора Одной из центральных фигур в системе ОВД в настоящее время считается участковый. Обязанности и полномочия этого служащего достаточно обширны. По результатам работы ...

Виды наказаний назначаемых несовершеннолетним

Виды наказаний назначаемых несовершеннолетним. Уголовное право На протяжении последних лет количество преступлений, совершенных гражданами РФ подросткового возраста, неуклонно растет. Кроме того, доля тяжких уголовных проступков, характеризующихся корыстными и насильственными мотивами, ...

Обязательство о явке, образец заполнения

Обязательство о явке, образец заполнения. Уголовно-процессуальный кодекс РФ После возбуждения дела о преступном деянии на помощь правоохранительным органам приходит Уголовно-процессуальный кодекс РФ, который определяет права и обязанности всех участников процесса ...

Необходимая оборона и крайняя необходимость: сходство и различие

Необходимая оборона и крайняя необходимость: сходство и различие При наличии определенных обстоятельств действия субъекта, вследствие которых причиняется вред, не будут расцениваться как преступление. Освобождение от ответственности наступает, если имели место ...

Понятие и виды принудительных мер медицинского характера, их особенности, характеристика и применение (УК РФ)

Понятие и виды принудительных мер медицинского характера, их особенности, характеристика и применение (УК РФ). Видом принудительной меры медицинского характера является. Практически каждый день у нас в стране и в мире ...

В каком возрасте уголовная ответственность наступает?

В каком возрасте уголовная ответственность наступает? Рост преступности начинается, если в государстве правовая культура находится на низком уровне. Безусловно, не менее важную роль играет неправильное воспитание и незнание закона. Многие ...

Декретная ставка и ее особенности

Трудоустройство на место родившей женщины влечёт за собой определенные сложности. Будущая мама не сможет рассчитывать на выплаты по беременности. Работа является временной до выхода основной сотрудницы. Декретная ставка, согласно статье ...

Категории годности в армию: описание, особенности и рекомендации

Категории годности в армию: описание, особенности и рекомендации Огромную роль для призывников играют категории годности в армию. Они определяют, насколько человек подходит для пребывания в вооруженных силах Российской Федерации. Также ...

Медицинские полисы: виды полисов и срок действия

Какими могут быть медицинские полисы? Дело в том, что в России существует система медицинского страхования как обязательная, так и добровольная. Подтверждающим это документом служит своеобразный полис. Каким он может быть? ...

Где и как узнать, жив ли человек: пошаговая инструкция и рекомендации

Где и как узнать, жив ли человек: пошаговая инструкция и рекомендации Иногда важно понимать, как узнать, жив ли человек. Получить данные сведения можно без особых проблем. Только необходимо для начала ...

Виды наследования в РФ с примерами

Наследование является одной из самых весомых и значимых категорий гражданского права. Порой сложность действия данных норм вызывает у судей определённые трудности при разрешении конкретного вопроса. В разбирательстве той или иной ...

Запрет на ловлю спиннингом: время, штрафы

Запрет на ловлю спиннингом: время, штрафы. Весенний нерест На сегодняшний день большинство рыболовов-любителей, отправляясь на весеннюю рыбалку со спиннингом, даже не подозревают, что ловля в определенное весеннее время некоторых видов ...

Преюдиция в уголовном процессе: описание, роль, особенности применения и функции

Преюдиция в уголовном процессе: описание, роль, особенности применения и функции Преюдиция в уголовном процессе – это некая тонкость юридической сферы, попадающая в поле зрения лишь некоторых представителей данной профессии. Судьи, ...

Рейтинг@Mail.ru