Главная » Ваш юрист » Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

Получать подарки чрезвычайно приятно, особенно если в дар преподносится квартира.

Однако многие не знают, что в оформлении сделки дарения существует и обратная сторона, к сожалению, не очень приятная – это уплата налога.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Какой?
  • Ставка и расчет
  • Порядок оплаты
  • Шаг 1
  • Шаг 2
  • Шаг 3
  • Кто не платит налог?
  • Когда можно избежать уплаты?

Тем не менее, с законом не поспоришь: налоговые выплаты – это часть обязанностей каждого гражданина.

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?В каком порядке осуществляется приватизация муниципальной квартиры ? Ответ в статье.

Узнайте о плюсах и минусах продажи квартиры по ипотеке здесь.

Какой?

С 2006 года закон, касающийся налога на дарение недвижимости, был преобразован в другой налог: на доходы физических лиц. В настоящее время сделка дарения регулируется налоговым кодексом РФ.

Несмотря на то, что дарение, по сути, является безвозмездной сделкой, считается, что одаряемый получает доход в виде стоимости подаренной квартиры.

Согласно НК РФ, одаряемый обязан внести налог в сумме 13% от полученного дохода.

Ставка и расчет

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?Ставка налога составляет 13% от стоимости жилплощади, указанной в договоре.

Если вопрос стоимости не оговорен в документе, то для расчёта налога берётся инвентаризационная либо кадастровая стоимость жилплощади.

Закон распространяется на всех граждан, являющихся резидентами РФ. Для остальных лиц налог на дарение составит 30%.

Справка: резидентом Российской Федерации называется лицо, проживающее на территории страны не менее 183 дней. Таким образом, резиденция субъекта определяется не только гражданством, но и временем пребывания гражданина в пределах России.

Такие же условия сохраняются и для дарения доли в квартире. К примеру, если дарится только половина квартиры стоимостью в 4000000 рублей, то налог будет рассчитан из суммы 2000000 рублей и составит 13% от неё, то есть 260 тысяч рублей.

Внимание! Налог может быть начислен только после завершения регистрации договора дарения в Регистрационной Палате или в нотариальной конторе в течение 2 недель после того, как в налоговую инспекцию поступят все необходимые документы из Регистрационной Палаты или от нотариуса.

В том случае, если одаряемый проживает за границей, он должен уплатить налог ещё до получения свидетельства о регистрации договора дарения, то есть до того момента, когда квартира или её часть перейдёт в его собственность.

Закон не предусматривает никаких льгот для граждан пенсионного возраста по уплате налога с договора дарения. После регистрации документа пенсионер так же, как и все резиденты РФ, должен уплатить 13% от полученного дохода с подаренной квартиры.

Порядок оплаты

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?После приобретения права собственности на квартиру (или на её часть) одаряемый обязан до 30 апреля следующего года прибыть в налоговую инспекцию и представить декларацию о доходах за истекший учётный период.

Внимание! Игнорирование подачи налоговой декларации приведёт к наложению штрафных санкций.

Если одаряемый не подаст декларацию до 15 июля следующего года, то штраф составит 20% от суммы налога или 40% (если будет доказано, что это сделано умышленно).

В каком порядке следует действовать?

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?По каким правилам производится возврат налога после покупки квартиры , вы узнаете из нашей статьи.

Покупка квартиры несовершеннолетним гражданином: возможна или нет? Ответ здесь.

Шаг 1

Обратитесь в налоговую инспекцию по месту проживания и представьте следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о праве собственности на подаренную жилплощадь;
  • договор дарения;
  • справку о кадастровой (или инвентаризационной) стоимости квартиры;
  • акт приёма-передачи квартиры (необязательно).

Шаг 2

Заполните налоговую декларацию о доходах. В течение некоторого времени в налоговой инспекции рассчитают сумму налога и пришлют уведомление на дом.

Шаг 3

После получения из налоговой инспекции уведомления с квитанцией уплатите указанную сумму в любом отделении банка. Там же будет указан срок, в течение которого нужно произвести оплату.

Кто не платит налог?

В соответствие с законом (п. 18.1 ст.217 НК РФ), налог на дарение не платится, если в качестве одаряемых выступают:

    Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

  • супруги;
  • члены семьи: родители и дети (в том числе усыновлённые), а также бабушки, дедушки и внуки;
  • братья и сёстры (в том числе неполнородные, то есть имеющие общую мать или общего отца);
  • служащие консульства и члены их семей (это право закреплено Венской конвенцией на международном уровне).

Чтобы получить освобождение от налога, вышеперечисленным категориям граждан следует представить в налоговую инспекцию документы, которые подтверждают родство или супружеские отношения (паспорт, свидетельства о браке, рождении).

Справка: при утере свидетельства о браке можно воспользоваться решением суда, признавшего факт супружества, даже если супруги не проживали вместе.

Когда можно избежать уплаты?

Безусловно, сумма налога на квартиру в любом случае будет немаленькой. В связи с этим многие граждане пытаются найти другие решения. Вот некоторые из них.

Если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве, то можно вместо сделки дарения оформить сделку купли-продажи без передачи денег. В этом случае даритель выступит в роли продавца, одаряемый же – в роли покупателя. Здесь важно учесть 2 момента.

Во-первых, если квартира находилась в собственности продавца менее трёх лет, то ему придётся уплатить тот же 13-процентный налог, но только от суммы, превышающей 1 миллион. Таким образом, сумма в любом случае будет меньше, чем при уплате налога на дарение квартиры.

Во-вторых, налог платит продавец (в нашем случае – это даритель), поэтому надо заранее договориться с другой стороной (то есть с одаряемым) об уплате им налога.

Такая сделка является мнимой, и если данный факт будет доказан, то её участники могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Одаряемый вправе отказаться от подаренной недвижимости. Если это решение принято уже после регистрации договора, то придётся произвести официальную процедуру отказа в Регистрационной Палате.

Даритель тоже может отказаться от дара, но только до момента заключения сделки и в следующих случаях:

    Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

  • при халатном обращении с квартирой и нанесении ущерба её состоянию со стороны одаряемого;
  • при непоправимом ухудшении здоровья или падении уровня жизни дарителя;
  • при совершении преступных действий одаряемым по отношению к дарителю или его семье.

В заключение хочется отметить, что оформление дарственной на квартиру может стать выгодной сделкой в случае, если даритель и одаряемый действительно состоят в близком родстве. В ином случае одаряемому придётся заплатить 13-процентный налог от стоимости жилья.

Избежать уплаты налога и одновременно остаться в рамках закона вряд ли получится. Да и надо ли? Пусть вы заплатите существенную сумму, но при этом останетесь с большим подарком и спокойной совестью.

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?Возможна ли покупка квартиры с прописанными в ней людьми? Узнайте об этом прямо сейчас.

Узнайте, как купить долю в квартире, из нашей статьи.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Что такое выходное пособие нюансы и особенности

Увольнение или сокращение – один из этапов трудового пути. Любой сотрудник может столкнуться с сокращением по той или иной причине. При потере своего рабочего места человеку полагается получить единовременное пособие. ...

Какие документы нужны для продления детского пособия? Список и советы, Socstrah24

Какие документы необходимо собрать для продления детского пособия? Выплата ежемесячных пособий позволяет улучшить финансовое состояние молодых семей и стимулирует рождаемость в стране. Поддержка граждан со стороны государства может быть единоразовой ...

Договор дарения земельного участка: шаблон и образец 2018

Договор дарения земельного участка в 2018 году: оформление и образец Оформляя дарение земельного участка, необходимо учесть положения Гражданского и Земельного кодексов, Федерального закона «О порядке государственной регистрации прав на недвижимое ...

Порядок и процедура вступления в наследство по закону

Вступление в наследство не только дает наследнику некоторые права, но и накладывает на него определенные обязанности. Например, для принятия наследства необходимо выполнение наследником некоторых условий и соблюдение порядка оформления наследства. ...

Как прописаться на ДАЧЕ: порядок получения прописки в СНТ законными путями

Можно ли прописаться на ДАЧЕ и как это сделать? Какие документы нужны и особенности получения прописки в СНТ. Несмотря на то, что определенная категория граждан всегда проживала на дачах круглый ...

Как происходит развод у мирового судьи?

Иногда развод через ЗАГС не возможен по ряду причин. В таких случаях, граждане, желающие развестись, вынуждены обращаться в суд. Иск подают мировому судье или же в районный суд. Выбор инстанции ...

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

Распоряжаться имуществом по своему усмотрению, которое наследник получил по завещанию, будет правомерно, если оно должным образом оформлено у нотариуса и соблюдены все условия по вступлению в права наследства. В случае ...

Оплата квартплаты и услуг ЖКХ: правила осуществления по лицевому счету, без комиссии, через интернет или банк

Проводим оплату квартплаты и коммунальных услуг правильно Оплачивать коммунальные услуги, которые предоставляют жильцам домов, считается обязательным для любого гражданина. Во избежание возникновения конфликтных ситуаций между вами и управляющей организацией, а ...

Группы инвалидности: классификация, критерии и степени трудоспособности

Группы инвалидности: классификация, критерии и степени трудоспособности. Определение групп инвалидности Увидев на улице человека в инвалидной коляске или маму с грустными глазами, пытающуюся развлечь своего не похожего на остальных ребенка, ...

Как перевести нежилое помещение в жилое в 2018 году — можно ли, стоимость перевода, ндфл

Смена статуса имущества осуществляется с соблюдением четко установленных правил. Благодаря их выполнению процедуру можно считать законной и правомерной. Согласно статье 288 Гражданского кодекса собственник вправе пользоваться и распоряжаться жилым помещением ...

Отказ в приеме на работу

Все граждане Российской Федерации имеют одинаковые права на рабочее место, следовательно, отказ от приема на работу должен иметь законное обоснование. В нашей статье мы расскажем, какой отказ в приеме на ...

Как восстановить документы на квартиру?

В довольно неприятной ситуации может оказаться каждый человек – потеря документов, подтверждающих право на владение жилой площадью. Для начала необходимо перебрать в голове все варианты потери документов, а также исключить ...

Как сдать квартиру или комнату в аренду?

Как правильно сдать квартиру или комнату. Инструкция по сдаче квартиры в аренду, поиску клиентов и оформлению договора. Сдача жилплощади в аренду нередко связана с рядом сложностей, знать которые необходимо каждому ...

Призыв в армию 2018 — ограничения и детали

Призыв в армию 2018 — ограничения и детали. Расписание болезней. Призыв в армию 2018 года — особенности и важные детали службы Прохождение службы в армии — обязанность каждого совершеннолетнего мужчины ...

Родовой сертификат в 2018 году: для чего он нужен, сумма, когда выдают и куда отдавать

Любая будущая мама хочет, чтобы ее малыш родился здоровым. Для этого очень важно получать качественное медицинское обслуживание во время беременности, родов и в послеродовой период. С 2006 года государство решило ...

Предоставление отпуска по уходу за ребенком отцу в России

Ситуация, когда вскоре после рождения ребёнка мама выходит на работу, с малышом остаётся папа, для России весьма непривычна. Бабушки-дедушки – да, не редкость. Мама «в декрете& – самое обычное явление. ...

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новости

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году Социальная политика Российской Федерации не сводится исключительно к выделению финансирования на пособия в пользу определенных категорий населения. Граждане, участвующие в развитии ...

Нюансы расторжения договоров аренды транспорта, земли и другого имущества

По требованию арендодателя арендный договор до срока прекращается судом, если арендатор не соблюдает условия использования имущества, ухудшает его, своевременно не производит его капремонта, если это предусмотрено договором, больше чем дважды ...

Рейтинг@Mail.ru