Главная » Ваш юрист » Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет является государственной программой, которой могут воспользоваться граждане при покупке недвижимости. О том, какой порядок предусматривает закон по налоговому вычету, можно ли получить налоговый вычет второй раз, а также, как правильно заполнить декларацию 3НДФЛ 2016 – читайте в нашей статье.

Цель государственной программы налогового вычета – социальная поддержка граждан, совершивших дорогостоящие сделки с недвижимостью, позволяющая вернуть до 13% от стоимости объекта. Программа предоставления налогового вычета, в частности основное понятие и порядок возврата средств, регулируются статьями 217-222 Налогового кодекса РФ. Вместе с тем, согласно изменениям, вступившим в силу с 2014 года, имущественный вычет является прерогативой непосредственно получателя, соответственно, сумма возврата, которая не была выплачена в период 12 месяцев с момента наступления права на вычет, продляется на последующие годы. Кроме того, имущественный вычет можно оформлять до момента достижения максимальной суммы.

Согласно поправкам, внесенным в налоговое законодательство, право на налоговый вычет имеют оба супруга, в случае приобретения ими квартиры при совместном проживании.

Возникновение права: кто и как может получить налоговый вычет в 2016 году

Право на налоговый вычет может возникнуть у заявителя на следующих основаниях:

  • покупка дома или квартиры;
  • покупка доли в объекте недвижимости;
  • покупка земельного надела;
  • обмен квартир при условии, что сделка сопровождается внесением доплаты одной из сторон.

Для возврата средств заявитель должен предоставить договор купли-продажи квартиры или иного объекта жилой недвижимости, как доказательство приобретения; государственное свидетельство о праве собственности.

Правом воспользоваться государственной льготой по имущественному вычету обладают только граждане, имеющие гражданство РФ.

В целях исключения случаев получения налогового вычета гражданами других государств, в пакет документов входят копии всех страниц гражданского паспорта.

При наличии нескольких перечисленных выше оснований для получения вычета заявитель вправе воспользоваться любым из них или же использовать 2 и более основания, если сумма не будет превышать максимально допустимую.

Еще одним обязательным условием для возврата средств является регулярная уплата подоходного налога, выплата которого осуществляется из официальной заработной платы заявителя. В качестве подтверждения данного факта к пакету документов прикладывается справка с места работы.

На право получения средств по государственной программе имущественного вычета могут рассчитывать:

  • граждане РФ;
  • граждане, вышедшие не пенсию, но продолжают работать либо совершили покупку недвижимости в течение 3х лет с момента выхода на пенсию;
  • несовершеннолетние дети.

Сегодня многих россиян волнует вопрос, можно ли получить имущественный налоговый вычет второй раз? Ответ однозначен – можно, но при условии, что предыдущая выплата составляла расчетную сумму, меньше максимально допустимой по закону, а именно стоимость объекта менее 2 млн рублей (размер налогового вычета составит 260 тысяч рублей).

В сумму вычета могут быть включены расходы, связанные с проведением строительных и отделочных работ при предоставлении подтверждающих документов (рассчетно-кассовых и товарных чеков, договор подряда на проведение ремонтно-строительных работ и т.д.).

Порядок оформления вычета при приобретении еще одного объекта жилой недвижимости аналогичен: заполняется декларация 3НДФЛ, составляется заявление, подается пакет документов.

Оформить и получить выплату можно двумя способами:

  • через налоговые органы – средства будут переводиться на банковский счет в полном объеме, в этом случае пакет документов для вычета подается по окончанию календарного года;
  • через организацию-работодателя – выплата осуществляется посредством исключения списания подоходного налога из заработной платы заявителя до момента достижения размера установленного вычета.

Как получить налоговый вычет за ипотечную квартиру

В случае, если объект жилой недвижимости приобретается по ипотеке, максимальная сумма для расчета имущественного вычета увеличивается до 3 млн рублей, позволяя получить наличными средствами до 390 тысяч рублей. В данном случае к основному пакету документов прилагается кредитный договор, заключенный с банковской организацией, и справка об уплате процентов по ипотеке.

Если приобретаются сразу два объекта жилой недвижимости (например, в новостройке) по ипотечному продукту, соответственно, и проценты заемщик уплачивает по каждому из них, в данном случае основание для получения налогового вычета при покупке новостройки может быть оформлено только на одном основании.

Документы, которые необходимы для получения налогового вычета

Согласно налоговому законодательству, который регламентирует порядок оформления государственной льготы в 2016 году, основной перечень документов включает в себя:

  1. Заявление, составленное в произвольной форме.
  2. Налоговая декларация формы 3НДФЛ.
  3. Документ, подтверждающий передачу прав собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия, другие).
  4. Справка с места работы заявителя по форме 2 НДФЛ, с указанием заработной платы и размера подоходного налога, уплаченного заявителем по ходу исполнения им трудовых обязанностей.
  5. Копии всех страниц гражданского паспорта.
  6. Документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости.
  7. Свидетельство о браке (если квартира приобреталась супругами совместно).
  8. Договор ипотечного кредитования и справка об уплате процентов (если жилая недвижимость приобреталась по ипотеке).

Срок осуществления выплаты налогового вычета, в течение которого рассматривается заявление и выносится решение, составляет от 2х до 4х месяцев. В случае получения отказа в выплате имущественного вычета, данное решение можно оспорить в судебном порядке.

Декларация на налоговый вычет 2016

Отдельное внимание в нашей статье мы уделим заполнению налоговой декларации формы 3 НДФЛ, которую необходимо предоставить заявителю вместе с пакетом документов на получение налогового вычета. При заполнении декларации необходимо сразу учесть следующие основные требования:

  1. Документ заполняется только печатными буквами.
  2. Каждая буква должна быть вписана в отдельную клетку.
  3. Не допускается выход за пределы отведенного поля.
  4. Заполнение декларации осуществляется черной гелевой ручкой.
  5. В документе не допускается никаких исправлений и зачеркивания.

Декларация подается в налоговые органы по месту жительства заявителя.

Срок сдачи декларации формы 3 НДФЛ не ограничен временем, то есть, лицо, претендующее на налоговый вычет, вправе подать заявление и декларацию в любой день текущего года.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Понятие и цели уголовного наказания

Понятие и цели уголовного наказания. Восстановление социальной справедливости, предупреждение преступлений Человеческие отношения всегда отличались сложностью и неоднозначностью. С того момента, как люди начали объединяться в социальные группы, возникла проблема регулирования ...

Ст 160 ГК РФ Письменная форма сделки — комментарии и особенности

Ст 160 ГК РФ «Письменная форма сделки» — комментарии и особенности В ст. 160, 161 ГК РФ установлены правила, касающиеся оформления сделок. Положения первой нормы распространяются на документы, составленные как ...

Заочное решение (ГПК РФ): законность, сроки обжалования

Заочное решение (ГПК РФ): законность, сроки обжалования Что такое заочное решение? ГПК (гражданско-процессуальный кодекс) предусматривает такую форму судебных вердиктов. Сегодня граждане часто сталкиваются с ней. Однако многие до конца не ...

Срок расследования несчастного случая на производстве — закон, особенности и требования

Срок расследования несчастного случая на производстве — закон, особенности и требования Безопасные и комфортные условия труда – это то, к чему должен стремиться каждый работодатель. Однако отсутствие влияния вредных и ...

Юридическая деятельность: понятие, виды, цели и задачи

Юридическая деятельность: понятие, виды, цели и задачи. Сфера деятельности юристов Юридическая правовая деятельность в настоящее время охватывает самые разные сферы жизни общества. В литературе используются различные подходы к ее исследованию ...

Что представляет собой присяга в армии?

Присяга в армии – это настоящее событие для новобранцев. Оно представляет собой церемониальную торжественную клятву, которую обязан дать каждый гражданин, поступающий на службу. Итак, следует более подробно рассказать о самом ...

Индивидуализация юридического лица: особенности, средства и способы

Индивидуализация юридического лица: особенности, средства и способы Юридическим лицом признается организация, в распоряжении которой находится обособленное имущество, которая отвечает им по собственным обязательствам, приобретает права, выступает в судебных инстанциях в ...

Как отказаться от ребенка отцу? Семейный кодекс РФ

Дети — это счастье, но не для всех. Некоторые родители, не готовые к ответственности родительства, предпочитают отказываться от своих несовершеннолетних малышей. Чаще всего этим интересуются отцы. Женщины тоже отказываются от ...

Требования к судьям

Требования к судьям. Закон РФ ″О статусе судей в Российской Федерации″ Как и в любом другом цивилизованном государстве, в России главенствует закон. Все без исключения граждане, должностные лица, государственные органы ...

Предъявление исполнительного листа в банк

Предъявление исполнительного листа в банк. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» Чаще всего люди берут деньги в долг у кредитных организаций, однако вполне реальна и не запрещена законодательством система, когда происходит ...

Кого нельзя сократить по закону? ТК РФ: комментарии

Иногда на производстве происходит сокращение штатов. Мероприятие неприятное и болезненное. Есть везунчики, которых это касается в последнюю очередь. Вы знаете, кого нельзя сократить? Законодательство защищает некоторые категории граждан. Оно четко ...

Статья 1152 ГК РФ

Вопросы принятия наследства коснутся рано или поздно каждого гражданина в той или иной степени. Придется знать, как получить его, а также изучить все особенности данного процесса. На порядки, установленные законом, ...

Срок рассмотрения апелляционной жалобы

Срок рассмотрения апелляционной жалобы. Статья 267 АПК РФ Как известно, пока первоначальное решение суда еще не успело вступить в силу, у каждой стороны есть право на то, чтобы подать запрос ...

Постановка на воинский учет

Огромную роль для всех совершеннолетних мужчин в России играет постановка на воинский учет. Ведь военная служба является обязанностью гражданина РФ. А точнее, мужской его части. Поэтому все, что связано со ...

Требования безопасности при проведении стрельб

Требования безопасности при проведении стрельб. Учебная стрельба из автомата, пистолета, винтовки Требования безопасности при проведении стрельб представляют собой перечень правил, которые нужно учитывать в процессе проведения любых видов учений и ...

Понятие, значение и виды приговоров и основания их вынесения

Понятие, значение и виды приговоров и основания их вынесения Все приговоры в России выносятся от имени государства. В связи с этим РФ предъявляет строгие требования к соблюдению законности, справедливости и ...

Кассационная инстанция: задачи и понятие законности

Кассационная инстанция: задачи и понятие законности Кассационная инстанция служит для исправления возможных ошибок судопроизводства. Именно кассация ставит окончательную точку в судебном разбирательстве, устраняя последние сомнения и вынося окончательный приговор. С ...

Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета

Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета Что в себя жилая площадь квартиры включает? Если честно, этот вопрос многих интересует. Ведь в зависимости от данного показателя будет меняться стоимость ...

Рейтинг@Mail.ru