Главная » Ваш юрист » Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет является государственной программой, которой могут воспользоваться граждане при покупке недвижимости. О том, какой порядок предусматривает закон по налоговому вычету, можно ли получить налоговый вычет второй раз, а также, как правильно заполнить декларацию 3НДФЛ 2016 – читайте в нашей статье.

Цель государственной программы налогового вычета – социальная поддержка граждан, совершивших дорогостоящие сделки с недвижимостью, позволяющая вернуть до 13% от стоимости объекта. Программа предоставления налогового вычета, в частности основное понятие и порядок возврата средств, регулируются статьями 217-222 Налогового кодекса РФ. Вместе с тем, согласно изменениям, вступившим в силу с 2014 года, имущественный вычет является прерогативой непосредственно получателя, соответственно, сумма возврата, которая не была выплачена в период 12 месяцев с момента наступления права на вычет, продляется на последующие годы. Кроме того, имущественный вычет можно оформлять до момента достижения максимальной суммы.

Согласно поправкам, внесенным в налоговое законодательство, право на налоговый вычет имеют оба супруга, в случае приобретения ими квартиры при совместном проживании.

Возникновение права: кто и как может получить налоговый вычет в 2016 году

Право на налоговый вычет может возникнуть у заявителя на следующих основаниях:

  • покупка дома или квартиры;
  • покупка доли в объекте недвижимости;
  • покупка земельного надела;
  • обмен квартир при условии, что сделка сопровождается внесением доплаты одной из сторон.

Для возврата средств заявитель должен предоставить договор купли-продажи квартиры или иного объекта жилой недвижимости, как доказательство приобретения; государственное свидетельство о праве собственности.

Правом воспользоваться государственной льготой по имущественному вычету обладают только граждане, имеющие гражданство РФ.

В целях исключения случаев получения налогового вычета гражданами других государств, в пакет документов входят копии всех страниц гражданского паспорта.

При наличии нескольких перечисленных выше оснований для получения вычета заявитель вправе воспользоваться любым из них или же использовать 2 и более основания, если сумма не будет превышать максимально допустимую.

Еще одним обязательным условием для возврата средств является регулярная уплата подоходного налога, выплата которого осуществляется из официальной заработной платы заявителя. В качестве подтверждения данного факта к пакету документов прикладывается справка с места работы.

На право получения средств по государственной программе имущественного вычета могут рассчитывать:

  • граждане РФ;
  • граждане, вышедшие не пенсию, но продолжают работать либо совершили покупку недвижимости в течение 3х лет с момента выхода на пенсию;
  • несовершеннолетние дети.

Сегодня многих россиян волнует вопрос, можно ли получить имущественный налоговый вычет второй раз? Ответ однозначен – можно, но при условии, что предыдущая выплата составляла расчетную сумму, меньше максимально допустимой по закону, а именно стоимость объекта менее 2 млн рублей (размер налогового вычета составит 260 тысяч рублей).

В сумму вычета могут быть включены расходы, связанные с проведением строительных и отделочных работ при предоставлении подтверждающих документов (рассчетно-кассовых и товарных чеков, договор подряда на проведение ремонтно-строительных работ и т.д.).

Порядок оформления вычета при приобретении еще одного объекта жилой недвижимости аналогичен: заполняется декларация 3НДФЛ, составляется заявление, подается пакет документов.

Оформить и получить выплату можно двумя способами:

  • через налоговые органы – средства будут переводиться на банковский счет в полном объеме, в этом случае пакет документов для вычета подается по окончанию календарного года;
  • через организацию-работодателя – выплата осуществляется посредством исключения списания подоходного налога из заработной платы заявителя до момента достижения размера установленного вычета.

Как получить налоговый вычет за ипотечную квартиру

В случае, если объект жилой недвижимости приобретается по ипотеке, максимальная сумма для расчета имущественного вычета увеличивается до 3 млн рублей, позволяя получить наличными средствами до 390 тысяч рублей. В данном случае к основному пакету документов прилагается кредитный договор, заключенный с банковской организацией, и справка об уплате процентов по ипотеке.

Если приобретаются сразу два объекта жилой недвижимости (например, в новостройке) по ипотечному продукту, соответственно, и проценты заемщик уплачивает по каждому из них, в данном случае основание для получения налогового вычета при покупке новостройки может быть оформлено только на одном основании.

Документы, которые необходимы для получения налогового вычета

Согласно налоговому законодательству, который регламентирует порядок оформления государственной льготы в 2016 году, основной перечень документов включает в себя:

  1. Заявление, составленное в произвольной форме.
  2. Налоговая декларация формы 3НДФЛ.
  3. Документ, подтверждающий передачу прав собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия, другие).
  4. Справка с места работы заявителя по форме 2 НДФЛ, с указанием заработной платы и размера подоходного налога, уплаченного заявителем по ходу исполнения им трудовых обязанностей.
  5. Копии всех страниц гражданского паспорта.
  6. Документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости.
  7. Свидетельство о браке (если квартира приобреталась супругами совместно).
  8. Договор ипотечного кредитования и справка об уплате процентов (если жилая недвижимость приобреталась по ипотеке).

Срок осуществления выплаты налогового вычета, в течение которого рассматривается заявление и выносится решение, составляет от 2х до 4х месяцев. В случае получения отказа в выплате имущественного вычета, данное решение можно оспорить в судебном порядке.

Декларация на налоговый вычет 2016

Отдельное внимание в нашей статье мы уделим заполнению налоговой декларации формы 3 НДФЛ, которую необходимо предоставить заявителю вместе с пакетом документов на получение налогового вычета. При заполнении декларации необходимо сразу учесть следующие основные требования:

  1. Документ заполняется только печатными буквами.
  2. Каждая буква должна быть вписана в отдельную клетку.
  3. Не допускается выход за пределы отведенного поля.
  4. Заполнение декларации осуществляется черной гелевой ручкой.
  5. В документе не допускается никаких исправлений и зачеркивания.

Декларация подается в налоговые органы по месту жительства заявителя.

Срок сдачи декларации формы 3 НДФЛ не ограничен временем, то есть, лицо, претендующее на налоговый вычет, вправе подать заявление и декларацию в любой день текущего года.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Расторжение договора в одностороннем порядке: основание и примеры

Условия расторжения договора в одностороннем порядке При заключении договора особое значение придается срокам начала и окончания его действия. Оно может заканчиваться при взаимном согласии сторон договора. Однако есть случаи, позволяющие ...

Получение прав после лишения в 2018: сроки, порядок, досрочный возврат, Юридические Советы

Возврат прав после лишения в 2018 году не производится автоматически, а требует активных действий со стороны водителя. Более того, если гражданин не заберет свои права из ГИБДД по истечению 3-х ...

Категории годности к военной службе в 2018 году: расшифровка и правила присвоения

Служба в армии связана не только с защитой родины, но и повышенными физическими нагрузками, именно поэтому к здоровью военнослужащих установлены определенные требования. Ведь защитники отечества должны не только метко стрелять, ...

Порядок и нюансы деприватизации (расприватизации) квартиры в 2017-2018 году

Все о расприватизации квартиры: что это такое, плюсы и минусы деприватизации, нюансы оформления в 2017-2018 году В среднем по России в частную собственность сегодня передано порядка 35% всех государственных квартир. ...

Пошаговая инструкция по увольнению по сокращению штатов в 2018 году для бюджетных учреждений

Увольнение по сокращению штатов: нюансы и порядок оформления Статья 81 ТК РФ предусматривает ряд оснований, по которым работодатель по своей инициативе может расторгнуть трудовой договор. Одним из них является сокращение ...

Может ли работодатель отказать в отпуске? Глава 19 ТК РФ

Может ли работодатель отказать в отпуске? Глава 19 ТК РФ Право на ежегодный оплачиваемый отпуск в нашей стране гарантируется каждому работнику по закону. Статьями Трудового кодекса регламентированы правила и все ...

Условия оформления ДТП по европротоколу

Оформление ДТП по европротоколу в 2018 году: порядок и нововведения Европротокол – способ оформления ДТП без вызова ГИБДД. Использовать его допустимо лишь в отдельных случаях. При несоблюдении хотя бы одного ...

Документы для оформления пенсии по потере кормильца

Какие нужны документы для оформления пенсии по потере кормильца? Когда человек, материально обеспечивающий свое семейство, уходит из жизни, его родных становится некому содержать. Поэтому им приходится рассматривать различные способы получения ...

Гражданский брак в Семейном кодексе РФ в 2017г: определение, раздел имущества, БукваПрава

Гражданский брак в Семейном кодексе РФ в 2017г: определение, раздел имущества, БукваПрава Опубликовал: admin в Отношения 03.01.2018 Комментарии к записи Гражданский брак в Семейном кодексе РФ в 2017г: определение, раздел ...

Отличие разбоя от вымогательства, грабежа и бандитизма

Отличие разбоя от вымогательства, грабежа и бандитизма Отличие разбоя от вымогательства важно знать студентам юридических вузов. В будущей практике, кем бы они ни работали — адвокатами, прокурорами или следователями, знание ...

Врачебная ошибка

Халатность врачей – это неисполнение или ненадлежащее выполнение прямых профессиональных обязанностей должностным лицом, соответствующих должности. Такая ситуация проявляется по причине недобросовестного или небрежного отношения к работе, особенно в случаях, когда ...

Как снять автомобиль с учета без предоставления автомобиля

Иногда владельцу может потребоваться как можно скорее снять свой автомобиль с учета, а привести транспорт в отдел ГИБДД нет никакой возможности, так как он не на ходу. Как поступить в ...

Как получить и узнать ИНН по паспорту для физического лица?

Идентификационный номер налогоплательщика, или ИНН, — это 12-значный номер, который вы (или ваш работодатель за вас) используете для уплаты налогов. Он также понадобится, чтобы проверить, нет ли у вас неуплаченных ...

Документы для переоформления автомобиля в ГИБДД в 2018 году

Какие документы нужны в ГАИ для переоформления автомобиля? Чтобы стать владельцем автомобиля, одной его покупки недостаточно. Необходима правильная регистрация или переоформление. Если человек покупает новую машину, то все намного проще, ...

Проверить решение суда по фамилии

Как осуществляется судебное делопроизводство по фамилии После заполнения специальной формы будет высвечено окошко с предложением, проверить введенную информацию. Если все верно, на экране появится список подходящих под введенный запрос дел. ...

Налог с продажи квартиры в 2018 году: новый закон, сколько платить

Какой налог с продажи квартиры в 2018 году нужно платить: суммы НДФЛ, как уменьшить + примеры расчета 20 апреля 61052 1 Автор: Как зарабатывать.ру 61052 1 Здравствуйте! В этой статье ...

Жителям Воронежа — ООО «Протэкт»

Хотелось бы немного обсудить сложившуюся ситуацию, касаемо поверки счётчиков воды в Воронеже. Приступив к работе в городе Воронеже в начале 2014 года, наша компания столкнулась с рядом интересных фактов и ...

Как оформить дом и земельный участок по дачной амнистии в 2018 году: особенности и порядок оформления, продление и законы

Как оформить дом или участок по дачной амнистии в 2018 году С 2006 года в стране действует закон, позволяющий оформить некоторые строения и земельные наделы в собственность по упрощенной процедуре. ...

Рейтинг@Mail.ru