Главная » Ваш юрист » Оформление земли в собственность в 2018 году: пошаговая инструкция, порядок и документы

Оформление земли в собственность в 2018 году: пошаговая инструкция, порядок и документы

Порядок оформления земельного участка в собственность

Оформление земли в собственность в 2018 году: пошаговая инструкция, порядок и документыРано или поздно у каждого человек появляется желание оформить только что приобретенный или уже используемый участок в собственность. Однако, как показывает практика, порядок оформления земельного участка в собственность знают далеко не все.

Попадая в такую ситуацию, люди спускают огромные деньги на услуги консультантов и еще надолго остаются в так называемой «бюрократической кабале». В нашей статье мы расскажем вам про оформление права собственности на землю и дадим четкую инструкцию на прохождение этой процедуры.

Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком. В зависимости от способа передачи земли в собственность определяется цена на услугу.

На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность:

Оформление земли в собственность в 2018 году: пошаговая инструкция, порядок и документы

  1. В процессе приватизации;
  2. В результате наследования;
  3. По гражданско-правовому договору: мена, дарение, купля-продажа;
  4. В порядке использовании участка по договору ренты.

Первое, что нужно сделать прежде, чем приступить к действиям, — определиться со способом оформления и подготовить перечень необходимых документов. Учтите, что в Российской Федерации не все земли можно переводить в частную собственность.

Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

Оформление земли в собственность в 2018 году: пошаговая инструкция, порядок и документыСогласно пункту 4 статьи 27 Земельного кодекса и пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001, если именуемая земля ограничена по использованию или снята с оборота, она не может быть передана в частную собственность.

Перечень таких земель:

  • Территории кладбищ;
  • Земли общего пользования;
  • Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда;
  • Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам;
  • Государственные национальные парки, заповедники.

Пошаговая инструкция по переводу земли в частную собственность по состоянию на 2018 год

Оформление земли в собственность в 2018 году: пошаговая инструкция, порядок и документыНеобходимо пройти государственную регистрацию права на земельный участок после подписания договора о купле-продаже. Чтобы сделать это, нужно подать заявление в отделение Росреестра района, где находится приобретенный участок.

Документы, которые нужны для оформления земельного участка в собственность:

  1. Заявление единого образца (его вам выдадут в приемной)
  2. Кадастровый паспорт на землю;
  3. Акт приема-передачи земельного участка;
  4. Договор купли-продажи;
  5. Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя (нужен документ, удостоверяющий его личность);
  6. Оплаченная госпошлина в размере 350 рублей, если собираетесь оформлять участок под личное хозяйство, в другом случае – 200;
  7. Заверенное у государственного нотариуса соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки;
  8. Документы личности, подтверждающей отчуждение земельного участка: паспорт и документ на собственность.

Работник Росреестра назовет вам дату, когда нужно будет приехать и забрать выписку или свидетельство на собственность (зависит от того, что именно вы закажите). Далее следует обращение в УФРС или МФЦ вашего района.

Оформление земли в собственность в 2018 году: пошаговая инструкция, порядок и документыЗаранее подготовьте следующие документы:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о получении участка в собственность (как его получить мы описали выше);
  • Кадастровый план или паспорт на участок;
  • Декларацию всех жилых и не жилых построек, находящихся на участке;

Далее действуем так:

  1. Для начала вам необходимо оплатить госпошлину, цена которой будет 1000 рублей за каждый отдельный объект. Как правило, в каждом учреждении такого типа есть кассы.
  2. Подписать документы о получении свидетельства, которые должен заполнить работник учреждения.
  3. Получить расписку о том, что вы отдали свои документы, кроме паспортов, для регистрации. В такой расписке должна быть написана дата выдачи свидетельства.
  4. В назначенный день прийти и забрать свидетельства о собственности для каждого собственника.

Оформление земли в собственность в 2018 году: пошаговая инструкция, порядок и документыЗакон отводит срок в шесть месяцев для того, чтобы оформить землю, перешедшую по наследству, в частную собственность. Такой достаточно большой отрезок времени дан для того, чтобы дать возможность всем наследникам подать заявление о принятии наследства.

Чтобы сделать это, потребуется обратиться к своему местному нотариусу и написать заявление о принятии наследства.

Он в свою очередь заведет дело и выдаст вам специально установленную бумагу на сбор необходимых документов:

1. В Кадастровой палате:

  • Выписку из земельного кадастра;
  • Кадастровый паспорт с рыночной стоимостью участка земли на момент смерти бывшего собственника;
  • Справка об отсутствии или о наличие недвижимости на участке;
  • Выписку для оформления наследства;
  • Документ формы ЕГРП формы №3 на наследодателя.

2. В паспортном столе:

  • Справка о месте последней регистрации наследодателя;
  • Документ, определяющий ваше право на наследство (кем вы приходитесь наследодателю);

Отдельно нужно будет сделать еще одну процедуру по оценке рыночной стоимости земельного участка, передаваемого вам по наследству.

Оформление земли в собственность в 2018 году: пошаговая инструкция, порядок и документы

  • Если наследодатель тоже получил участок в наследство – справку из налоговой инспекции;
  • Если наследование осуществляется по факту наличия завещание – само завещание, подтвержденное нотариусом;
  • Если земельный участок находится в дачном кооперативе – его Устав. То есть, необходимо предоставить документ из ЕГРЮЛ – можно взять в налоговой службе по месту нахождения участка.

После 6 месяцев ожиданий вы можете забрать у нотариуса свое свидетельство о наследовании и приступить к процедуре государственного регистрации права собственности на землю. Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:

  1. Паспорт;
  2. Свидетельство о смерти наследодателя;
  3. Свидетельство о наследовании от нотариуса;
  4. Кадастровый паспорт;
  5. Оплаченную госпошлину в размере 2000 рублей, если у вас нет льгот по инвалидности.

После всех этих процедур работник Росреестра назовет вам срок, когда можно будет приходить за документом на право собственности.

Оформление пустующей земли в частную собственность

Оформление земли в собственность в 2018 году: пошаговая инструкция, порядок и документыСразу скажем: оформление бесхозной земли в частную собственность достаточно трудный и долгий процесс. Самый простой вариант решения данного вопроса – найти владельцев или прямых наследников и договориться с ними.

Можно написать обращение в органы местного управления, чтобы они помогли вам в поисках. Если владельцы нашлись – вопрос практически решет, действовать в этом случае нужно как в случае купли-продажи. Если собственников земли так и не удалось отыскать — готовьтесь к затяжному процессу.

Для начала следует подать документы в государственный орган управления районом. В нем нужно уведомить власти о вашем намерении стать владельцем бесхозной земли. Настоятельно рекомендуем вам приложить к письму копии ваших обращений, которые вы делали во время поисков владельцев. Так вы докажете, что на самом деле искали собственника.

Муниципальный комитет поставит данный земельный участок на кадастровый учет. Делается это сроком ровно на год для того, чтобы владельцы имели возможность заявить о своем праве на собственность. После этого комиссия отправляет дело в суд, где, если в деле есть весомые доказательства того, что участок действительно пустует, признается право муниципалитета на землю. Вам останется лишь взять участок в аренду у властей.

Оформление земли в собственность в 2018 году: пошаговая инструкция, порядок и документыЗаключив договор найма, начинайте собирать следующие бумаги:

  • В БТИ – генеральный план;
  • В геодезической компании – геодезический план;
  • В районной администрации – заявление о передаче участка в собственность.

Вместе с ними в районный исполнительный комитет подается:

  • Акт о временном владении;
  • Кадастровый паспорт.

В течение 3 месяцев после подачи документов вам должны прислать ответ. Если он будет положительным, вы можете выкупить землю у администрации по среднерыночной стоимости и готовиться к оформлению купли-продажи.

Важно грамотно обмежевать участок. Чтобы это сделать, нужен новый кадастровый паспорт – обратитесь в государственную геодезическую службу для решения этой проблемы. После обозначения границ можете ставить землю на кадастровый учет и получать заветный паспорт.

Для регистрации в Росреестре потребуются:

  • Паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Межевой план;
  • Оплаченная госпошлина, стоимость которой 2000р.;
  • Договор о купли-продаже.

Сотрудник данной организации назначит вам сроки, когда нужно будет прийти и забрать свидетельство о праве на собственность и бумаги, которые вы передали при оформлении.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Медицинские полисы: виды полисов и срок действия

Какими могут быть медицинские полисы? Дело в том, что в России существует система медицинского страхования как обязательная, так и добровольная. Подтверждающим это документом служит своеобразный полис. Каким он может быть? ...

Где и как узнать, жив ли человек: пошаговая инструкция и рекомендации

Где и как узнать, жив ли человек: пошаговая инструкция и рекомендации Иногда важно понимать, как узнать, жив ли человек. Получить данные сведения можно без особых проблем. Только необходимо для начала ...

Виды наследования в РФ с примерами

Наследование является одной из самых весомых и значимых категорий гражданского права. Порой сложность действия данных норм вызывает у судей определённые трудности при разрешении конкретного вопроса. В разбирательстве той или иной ...

Запрет на ловлю спиннингом: время, штрафы

Запрет на ловлю спиннингом: время, штрафы. Весенний нерест На сегодняшний день большинство рыболовов-любителей, отправляясь на весеннюю рыбалку со спиннингом, даже не подозревают, что ловля в определенное весеннее время некоторых видов ...

Преюдиция в уголовном процессе: описание, роль, особенности применения и функции

Преюдиция в уголовном процессе: описание, роль, особенности применения и функции Преюдиция в уголовном процессе – это некая тонкость юридической сферы, попадающая в поле зрения лишь некоторых представителей данной профессии. Судьи, ...

Принудительные меры воспитательного воздействия, назначаемые несовершеннолетним

Принудительные меры воспитательного воздействия, назначаемые несовершеннолетним. Список, особенности и требования Принудительные меры воспитательного воздействия, назначаемые несовершеннолетним, представляют собой специальные способы влияния на них, предусмотренные в уголовном законодательстве. Они направлены на ...

Исполнительная надпись нотариуса

Исполнительная надпись нотариуса. ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате» Человеческая деятельность на сегодня приобрела большое количество видовых ответвлений. Она осуществляется путем использования различных методов и способов. Более того, человеческая деятельность ...

Как вести себя с коллекторами по телефону и при встрече: основные приемы, правила и рекомендации

Как вести себя с коллекторами по телефону и при встрече: основные приемы, правила и рекомендации Как вести себя с коллекторами? Этот вопрос многих граждан интересует. В частности, из-за того, что ...

Протокол следственного действия: порядок оформления, требования и виды

Протокол следственного действия: порядок оформления, требования и виды Протокол следственного действия – важнейший процессуальный документ, без которого не обходится ни одно уголовное дело. Именно поэтому при производстве следствия (допроса, очной ...

Срок давности по экономическим преступлениям

Срок давности по экономическим преступлениям. Статья 78 УК РФ. Освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности Срок давности по экономическим преступлениям — очень важный аспект в уголовном ...

Оперативная обстановка: понятие и характеристика

Оперативная обстановка: понятие и характеристика. Деятельность органов внутренних дел В ходе разработки и реализации решений, связанных с общими либо специальными направлениями работы ОВД, а также при анализе результатов деятельности органов ...

Чем отличается усыновление от опеки? Права и обязанности опекуна и приемных родителей

Чем отличается усыновление от опеки? Права и обязанности опекуна и приемных родителей Чем отличается усыновление от опеки? Порой этот вопрос случайно или намеренно возникал у каждого взрослого человека. Обычно все, ...

Сокращенная форма дознания — что это? Особенности дознания в сокращенной форме

Сокращенная форма дознания — что это? Особенности дознания в сокращенной форме Проблемы дознания в сокращенной форме обсуждаются в юридическом сообществе достаточно давно. В результате дискуссий был принят ФЗ № 23. ...

Закон обратной силы не имеет как принцип конституционного права: примеры

«Закон обратной силы не имеет» как принцип конституционного права: примеры «Закон обратной силы не имеет» — многие студенты юридических факультетов и даже школьники на специализированных предметах слышали данное понятие. Однако ...

Как восстановить аттестат о среднем образовании: решаем непростой вопрос

Как восстановить аттестат о среднем образовании: решаем непростой вопрос Если вы задумались, как восстановить аттестат о среднем образовании, значит, наступило переживание не самых удачных времен. Потому что утеря такого важного ...

Что такое родственные отношения и как установить факт родства?

Что такое родственные отношения и как установить факт родства? Когда человек говорит, что между ним и кем-то есть родственные отношения, то подразумевает кровную близость или семейные отношения. Но все ли ...

Как попасть в военную прокуратуру? Основные тонкости набора

Как попасть в военную прокуратуру? Основные тонкости набора Главная военная прокуратура – это «объект воздыхания» многих офицеров-юристов. Попасть туда могут лишь те, кто сумел зарекомендовать себя как настоящий профессионал своего ...

Правила проживания в общежитии

Правила проживания в общежитии. Обязанности жильцов, проживающих в общежитии Проживание большого количество людей на одной территории зачастую приводит к ряду споров и разногласий. Типичным примером такой ситуации является проживание в ...

Рейтинг@Mail.ru