Главная » Ваш юрист » Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать?

Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать?

Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши. А, между тем, все эти факторы говорят о некачественной работе коммунальных служб. Восстановление кровельного покрытия и фасадные работы прямая обязанность сотрудников ЖКХ. Попробуем помочь вам советом, как бороться с некачественно оказанными услугами или полным их отсутствием.

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать?

Жильцы крайних этажей практически каждого многоквартирного дома сталкивались с проблемой протекания крыши. Ни для кого не секрет, что очень часто кровли изнашиваются от времени или разрушаются в силу погодных условий, свойственных нашему климату. А сотрудники ЖЭУ вовремя не предпринимают никаких мер по устранению данных недостатков. Вот и несут люди материальные и моральные убытки. И хорошо, если после подтопления не пострадает здоровье.

Итак, куда обращаться, если в многоквартирном доме протекает крыша?

Следующее видео расскажет вам о том, в чьи обязанности входит ремонт крыши многоквартирного дома, и как его добиться:

Куда обращаться и как составить жалобу

Наиболее частые причины, по которым протекает крыша:

  • слишком старые кровельные материалы (истек срок годности);
  • нарушение целостности покрытия при удалении сосулек и чистке снега;
  • некачественный рубероид или толь;
  • несоблюдение технологии укладки мягкой кровли;
  • разрушение гидроизоляции корнями деревьев;
  • температурный режим чердачного помещения.

Все вышеперечисленные причины указывают на плохую работу коммунальщиков. Если жалоба в управляющую компанию не помогла, и крыша по-прежнему протекает, то необходимо обращаться в надзорные органы. Ими являются, в первую очередь, Госжилинспекция и Роспотребнадзор. Эти организации могут воздействовать на сотрудников ЖКХ и обязать их устранить возникшие неисправности. К тому же игнорирование представителями ЖЭК требований инспекторов надзорных компаний дает вам право обратиться напрямую в суд. В случае, когда в результате протекания крыши появилась плесень, а этот фактор отрицательно влияет на здоровье, жалуйтесь еще и в Санэпидемстанцию.

Жалоба составляется в произвольной форме, но с обязательным указанием причины обращения со ссылкой на нормативные акты. Очень хорошие примеры заявлений есть на сайте РосЖКХ. Это не официальный сайт организации, а портал, позволяющий бороться с бездействием коммунальщиков.

У нас вы можете скачать образец заявления на то, что в многоквартирном доме протекает крыша.

Образец заявления на протекающую крышу

Какие шаги предпринять

Рассмотрим порядок действий при протечке кровли:

  1. фотографируем или снимаем на видео все места протечки и нанесенный ущерб;
  2. обращаемся в ЖЭУ с просьбой отремонтировать кровлю и ваше жилище (естественно за их счет);
  3. в случае отказа, вызываем представителя коммунальщиков для составления акта;
  4. если он не явился оформляем акт в присутствии двух соседей (подписи всех присутствующих обязательны);
  5. пишем заявление-жалобу и прилагаем к нему фото или видео, а также акт;
  6. отправляем все эти документы в надзорные организации заказным письмом с уведомлением;
  7. ждем ответа от чиновников тридцать дней (такой срок установлен законом);
  8. после вынесения решения у сотрудников ЖЭУ есть 45 суток на устранение проблемы.

При продолжающемся бездействии обязательно подавайте в суд.

Разрушается балкон

Любые дефекты балкона сотрудники ЖКХ обязаны устранять немедленно. Об этом говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Но в реальной жизни все зачастую обстоит не так. В ЖЭУ очень часто пытаются обмануть граждан говоря, что балкон надо ремонтировать за свой счет, так как он находится в квартире. Хотя балконные плиты, согласно постановлению Правительства Российской Федерации, считаются общедомовым имуществом и обслуживать их должны коммунальщики.

О том, к каким неминуемым последствиям приводит бездействие коммунальщиков в отношении разрушающихся балконов, расскажет следующий видеосюжет:

О том, куда обращаться и как правильно написать заявление на ремонт балкона, мы расскажем вам далее.

Пишем заявление

Первое, что надо сделать это подать заявление на ремонт балкона в управляющую компанию, образцы подобных документов есть на стене в таких организациях. А вот что делать, если реакции ноль, если жалоба в ЖЭК подана не единожды, а балкон сверху все еще протекает? Идем в вышестоящие инстанции! Организации, в которые необходимо подавать жалобу, уже упоминались нами в связи с протечкой крыши это Государственная жилищная инспекция и Роспотребнадзор.

Заявление-жалоба, подаваемая в данные структуры, выглядит так:

  • в правом верхнем углу листа пишутся ваши инициалы с обязательным указанием адреса регистрации и контактных данных;
  • далее следует заголовок Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП;
  • ниже описываем суть проблемы и адрес, по которому разрушается балкон. Обязательно ссылаемся на нормативные документы;
  • просим сотрудника надзорной организации организовать выездную проверку, с последующим наказанием виновных и вынесением решения об устранении;
  • ставим дату и подпись.

Иногда , если разрушается балкон, то жалобу можно подать и в прокуратуру, образец заявления идентичен, скачать его вы можете здесь.

Заявление на ремонт балкона (образец)

Необходимые действия

Если у вас разрушается балкон:

  1. незамедлительно обращаемся в ЖЭУ;
  2. при отказе жалоба в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор;
  3. пишем заявление;
  4. отправляем по почте с уведомлением или передаем лично в руки с отметкой в журнале входящих;
  5. ожидаем вынесения постановления (обычно до тридцати дней);
  6. после его получения сотрудники ЖЭКа должны отремонтировать ваш балкон в течение полутора месяцев.

Ремонт козырька над подъездом

Практически ежедневно многие жители нашей страны подвергают свою жизнь смертельной опасности. Козырьки над подъездом, призванные нас защищать от различных природных явлений, зачастую, сами являются объектом повышенной опасности. Нередки случаи их обрушения, иногда с летальным исходом.

А ведь разрушение козырька или парапета должно устраняться коммунальщиками незамедлительно. Данный момент прописан в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

О том, должно ли ЖКХ проводить ремонт и замену козырьков над подъездами, рассказывает видео ниже:

К кому обратиться с жалобой

Если козырек над вашим подъездом требует ремонта, обратитесь с свою домоуправляющую компанию. Как правило, они отреагируют и пришлют рабочих для ремонта. Но бывают случаи, когда ЖЭУ самоустраняется. Тогда вам прямая дорога в Государственную жилищную инспекцию. Эта организация занимается контролем над действиями коммунальщиков. Ее инспектора помогут вам повлиять на сотрудников ЖКХ и обяжут их добросовестно выполнять свою работу.

Заявление-жалоба в контролирующие органы пишется в произвольной форме, но можно придерживаться образца, приведенного нами выше. Скачать его вы можете здесь.

Заявление на ремонт козырька над подъездом

Ваши шаги

Весь порядок действий при обращении в надзорные организации аналогичен описанному в предыдущих пунктах. Процесс подачи жалобы и ожидания принятия решения об устранении стандартен. Главное, что необходимо помнить это возможность написать исковое заявление в суд, в случае отказа ЖЭУ выполнять предписания контролирующих ведомств.

И в заключении хочется сказать, бездействие коммунальных служб прямое следствие нашего безропотного молчания. Не стесняйтесь жаловаться, если у вас в доме что-то не работает (обвалилось или протекло), или если подъезд донимают грызуны и насекомые и постоянный запах мусоропровода. Ведь за нормальное функционирование всех систем и элементов наших жилищ, мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги.

Запись Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать? впервые появилась Юрист по недвижимости.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Преюдиция в уголовном процессе: описание, роль, особенности применения и функции

Преюдиция в уголовном процессе: описание, роль, особенности применения и функции Преюдиция в уголовном процессе – это некая тонкость юридической сферы, попадающая в поле зрения лишь некоторых представителей данной профессии. Судьи, ...

Принудительные меры воспитательного воздействия, назначаемые несовершеннолетним

Принудительные меры воспитательного воздействия, назначаемые несовершеннолетним. Список, особенности и требования Принудительные меры воспитательного воздействия, назначаемые несовершеннолетним, представляют собой специальные способы влияния на них, предусмотренные в уголовном законодательстве. Они направлены на ...

Исполнительная надпись нотариуса

Исполнительная надпись нотариуса. ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате» Человеческая деятельность на сегодня приобрела большое количество видовых ответвлений. Она осуществляется путем использования различных методов и способов. Более того, человеческая деятельность ...

Как вести себя с коллекторами по телефону и при встрече: основные приемы, правила и рекомендации

Как вести себя с коллекторами по телефону и при встрече: основные приемы, правила и рекомендации Как вести себя с коллекторами? Этот вопрос многих граждан интересует. В частности, из-за того, что ...

Протокол следственного действия: порядок оформления, требования и виды

Протокол следственного действия: порядок оформления, требования и виды Протокол следственного действия – важнейший процессуальный документ, без которого не обходится ни одно уголовное дело. Именно поэтому при производстве следствия (допроса, очной ...

Срок давности по экономическим преступлениям

Срок давности по экономическим преступлениям. Статья 78 УК РФ. Освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности Срок давности по экономическим преступлениям — очень важный аспект в уголовном ...

Оперативная обстановка: понятие и характеристика

Оперативная обстановка: понятие и характеристика. Деятельность органов внутренних дел В ходе разработки и реализации решений, связанных с общими либо специальными направлениями работы ОВД, а также при анализе результатов деятельности органов ...

Чем отличается усыновление от опеки? Права и обязанности опекуна и приемных родителей

Чем отличается усыновление от опеки? Права и обязанности опекуна и приемных родителей Чем отличается усыновление от опеки? Порой этот вопрос случайно или намеренно возникал у каждого взрослого человека. Обычно все, ...

Сокращенная форма дознания — что это? Особенности дознания в сокращенной форме

Сокращенная форма дознания — что это? Особенности дознания в сокращенной форме Проблемы дознания в сокращенной форме обсуждаются в юридическом сообществе достаточно давно. В результате дискуссий был принят ФЗ № 23. ...

Закон обратной силы не имеет как принцип конституционного права: примеры

«Закон обратной силы не имеет» как принцип конституционного права: примеры «Закон обратной силы не имеет» — многие студенты юридических факультетов и даже школьники на специализированных предметах слышали данное понятие. Однако ...

Как восстановить аттестат о среднем образовании: решаем непростой вопрос

Как восстановить аттестат о среднем образовании: решаем непростой вопрос Если вы задумались, как восстановить аттестат о среднем образовании, значит, наступило переживание не самых удачных времен. Потому что утеря такого важного ...

Что такое родственные отношения и как установить факт родства?

Что такое родственные отношения и как установить факт родства? Когда человек говорит, что между ним и кем-то есть родственные отношения, то подразумевает кровную близость или семейные отношения. Но все ли ...

Как попасть в военную прокуратуру? Основные тонкости набора

Как попасть в военную прокуратуру? Основные тонкости набора Главная военная прокуратура – это «объект воздыхания» многих офицеров-юристов. Попасть туда могут лишь те, кто сумел зарекомендовать себя как настоящий профессионал своего ...

Правила проживания в общежитии

Правила проживания в общежитии. Обязанности жильцов, проживающих в общежитии Проживание большого количество людей на одной территории зачастую приводит к ряду споров и разногласий. Типичным примером такой ситуации является проживание в ...

Берут ли в армию с судимостью: закон, особенности, права и правила

Берут ли в армию с судимостью: закон, особенности, права и правила Берут ли в армию с судимостью? Данный вопрос многих мужчин интересует. Ведь служба в армии — это важный процесс ...

СК РФ, статья 35 Владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов: комментарии и особенности

СК РФ, статья 35 «Владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов»: комментарии и особенности Семейные отношения — это не только радость, но и некоторые проблемы. Особенно они заметны тогда, когда ...

Можно ли в выходные делать ремонт: законодательство, требования и рекомендации

Можно ли в выходные делать ремонт: законодательство, требования и рекомендации Можно ли в выходные делать ремонт? Данная тема интересует почти все население. Во всяком случае, тех, кто собирается отремонтировать квартиру ...

Субъекты права собственности: физические и юридические лица, субъекты РФ

Собственность рассматривается как определенное отношение субъекта либо группы лиц к принадлежащему им объекту, как к своему. Проще говоря, это понятие основывается на дифференциации "моего" и "чужого".

Рейтинг@Mail.ru