Главная » Ваш юрист » Споры о наследовании недвижимости: судебная практика

Споры о наследовании недвижимости: судебная практика

Наследованием называют процесс перехода прав от одного человека к другому, не только имущественных. Права переходят в случае, если первоначальный их владелец умирает. В соответствии с законом, наследник может быть один, либо их несколько. Часто они не соглашаются с предложенной им долей в имуществе после оглашения воли умершего. Из-за этого начинаются серьёзные конфликты. Так и появляются споры из-за наследства в суде.

Причин у таких споров бывает несколько:

  1. Имущество присвоено лицом, которое не относится к числу наследников. Тогда законные наследники предъявляют иск о передаче имущества.
  2. Несколько сонаследников присвоили всё имущество, хотя остались ещё люди, между которыми его части не распределены. Тогда законным будет требование по возврату долей, присвоенных незаконно.
  3. Если другие наследники оспаривают сам статус того, кто получил наследство по завещанию.

Завещание и его оспаривание

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаОспаривание завещания часто становится причиной судебных споров. В одном из положений ГК РФ говорится о том, что есть два вида недействительных завещаний.

  1. Ничтожные завещания, недействительные вне зависимости от судебных признаний.
  2. Оспариваемое завещание. Признаётся недействительным только по решению судов.

Такое деление предусмотрено пунктом 1 статьи 1131 ГК РФ. Там же написано, что недействительные сделки могут быть разделены на оспоримые и ничтожные. Завещание – это односторонняя сделка. Такие группы сделок регламентируются общими нормами в гражданском законодательстве. Пороки содержания и формы – главные причины, по которым завещание может быть признано недействительным.

Кроме того, возможны и другие варианты:

  1. Отсутствие чрезвычайных обстоятельств, которые были в тот момент, когда завещание составлялось.
  2. Сомнение в действительности подписи того, кто составляет завещание.
  3. Свидетель не соответствует требованиям, предусмотренным законодательно.

Наследственные иски и их особенности

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаИск о наследстве не может выходить за рамки правоотношений, действующих в данной сфере. Если наследство присвоено лицом, которое законным наследником не является – иск относится к другой категории. Это уже будет так называемое виндикационное разбирательство.

К наследственным спорам не относятся ситуации, когда третьи лица предъявляют наследникам какие-либо требования. Но к числу имущественных обязанностей причисляют компенсацию морального вреда, возмещение вреда в пределах стоимости повреждённого имущества, если вред был причинён тем, кто оставил завещание.

Виндикационные споры и наследственные вопросы – разные направления, но есть у них и общие черты. Обе разновидности исков направлены на лиц, которые незаконным образом присваивают себе имущество.

Виндикационные споры отличаются ещё и тем, что наследники должны доказать – именно они должны по закону получить причитающееся имущество. Ответчик – незаконный владелец отнятой вещи. При обычных наследственных спорах истец – не владелец имущества. Он должен доказать свой статус законного наследника.

Наследственные правоотношения. Какие группы дел из них вытекают?

Такие дела делятся на две группы:

  1. Рассматриваемые в особом порядке.
  2. Рассматриваются судом в порядке искового производства.

Если спор касается только наследственных правоотношений, то его причисляют к последней категории. Сюда входят:

  • споры по разделу наследственного имущества,
  • признанию недействительным отказа от наследства,
  • признанию недействительности завещания,
  • признание наследника незаконным.

Что нужно знать о производстве?

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаОбращение в суд и квалифицированная юридическая помощь становятся необходимостью для тех, кто столкнулся с наследственными спорами. Например, только суд способен принять решение по восстановлению срока принятия наследства, который был пропущен. Для этого наследник пишет заявление. Судом устанавливаются и другие факты, которые имеют значение для тех, кто вступает в наследство:

  • Подтверждение того, что наследник находился на иждивении наследодателя.
  • Факт принадлежности к наследству имущества, нажитого в браке.
  • Подтверждения факта смерти.
  • Факт того, что наследник принял имущество.
  • Подтверждение родственных связей с наследодателем.

При этом в данной категории дел различают действия, нарушающие свободу завещания, от действий, направленных на предотвращение осуществления последнего волеизъявления. Последняя категория действий может быть совершена только после того, как завещание уже составлено. Например, это принуждение к завещанию в пользу наследника, который в обычной ситуации был бы признан незаконным.

Результатом действий, нарушающих свободу завещания, часто становится неправильная формулировка воли заявителя, либо её искажение. Если наследник был признан недостойным, то не принимают во внимание возможное совершение правонарушений, в отношении других наследников, в том числе.

Только заинтересованное лицо может подать заявление в суд о том, чтобы признать одного из наследников недостойным. В частности, это право есть у законных наследников.

Имущество признают приобретённым без оснований, если при его получении нарушается закон.

Что должны содержать в себе сами исковые заявления по наследственным спорам?

  1. Список с приложениями.
  2. Данные на свидетелей, не только имена с отчествами, но и адреса проживания, прочие виды доказательств, имеющие отношение к данным людям.
  3. Аргументы в пользу того, что тот или иной наследник незаконен.
  4. Данные по очереди наследования, по завещанию или закону, по отношению к ответчику и истцу.
  5. Полная стоимость иска.
  6. Данные завещателя, вместе с датой смерти и ФИО.
  7. Информация по ответчику и истцу.

Если есть другие факторы, способные повлиять на решение суда – пишут и о них.

Судебные процессы по наследственным делам

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаПосле того, как судья примет заявление, он вынесет постановление о том, что дело должно быть подготовлено к разбирательству. Он указывает лицам, участвующим в процессе, какие действия, и в какие сроки надо совершить, чтобы процесс прошёл быстрее, успешнее.

Подготовка к судебному разбирательству – обязательный этап любого гражданского процесса. Он проводится судьёй, с участием всех лиц, заинтересованных в процессе.

Истцы могут соединить сразу несколько требований в одном и том же иске. Если эти требования связаны между собой. Одно или несколько требований могут быть разделены на отдельное производство, если это признаётся правомерным.

Копии заявления, плюс приложенные к нему документы направляются ответчику. После этого судья сообщает, в какие сроки сторонам надо подготовить возражения, если они есть. При этом дело всё равно будет рассмотрено, даже если ответчики не смогут в установленный срок представить доказательства.

Процессуальное закрепление распорядительных действий сторон – вот для чего проводят предварительные беседы. Когда дело точно подготовлено, выносится решение об организации основного разбирательства.

Исковые заявления, причина отказа

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаВопрос о принятии дела к производству решается максимум за 5 рабочих дней. Обращение в суд не влечёт немедленного судебного производства. Для этого необходимо, чтобы сам судья принял определённые меры.

Заявление может быть отвергнуто, если те же стороны уже пытались организовать разбирательство, с тем же предметом, теми же спорными вопросами. Но заинтересованное лицо вправе требовать повторного разбирательства, если хоть один из элементов старого иска меняется.

Кроме того, одна из возможных причин отказа – в том, что третейский суд уже вынес определённое решение по данному вопросу. Судья обязательно выносит мотивированное определение, какой бы ни была изначальная причина отказа. На это определение стороны имеют право подать частную жалобу.

Порядок обжалования

Кассационную жалобу можно отправить на решение, которое ещё не вступило в законную силу. Она подаётся через суд, который ранее принимал решение. Кассационную жалобу можно подать не позднее, чем через десять дней после того, как было принято решение по разбирательству. Этот срок можно восстановить, если он был пропущен, но по уважительной причине. О времени и месте нового заседания по вопросам рассматриваемой жалобе извещаются все, кто заинтересован в этом вопросе.

Примеры споров, связанных с наследованием имущества

Споры о наследовании недвижимости: судебная практикаСтатья 1122 ГК РФ говорит о том, что завещание должно содержать точное указание на то, какая доля причитается какому наследнику. Если точные указания отсутствуют, доли признаются равными. Например, два наследника – Иванов с Петровым получают каждый по половине квартиры.

Стоит учесть положения главы 1130 в Гражданском Кодексе, если речь идёт о приоритете в правах на наследственное имущество между наследниками. В этой статье упоминается о возможности полной либо частичной отмены завещания составлением нового, при этом предмет остаётся тем же.

Возьмём в качестве примера ситуацию, когда Иванов завещал всё принадлежащее ему на момент смерти имущество Федотову, Сидорову и Петрову. К имуществу относятся земельный участок и дачный дом, гараж и квартира. Иванов не подал нотариусу заявление, чтобы отменить первый составленный документ. Но составил второе завещание, у другого нотариуса. В этом документе указано, что квартира переходит Сидорову, а Петров получает гараж. После смерти имущество разделят следующим образом:

  1. Федотов, Сидоров и Петров получат равные доли от дома и земельного участка.
  2. Собственником квартиры признают Сидорова.
  3. А гараж перейдёт к Петрову.

Первое завещание утратило свою силу, но лишь частично, из-за составления второго. При этом изменения не претерпели права Федотова, связанные с земельным участком и дачным домом, которые принадлежали наследодателю.

Главное – помнить о том, что в составление документа могут вмешиваться и супруги наследодателя. В силу 1150-ой статьи ГК РФ они наделяются правом на половину доли имущества, нажитого в совместном браке. Это касается и детей наследодателя, не достигших совершеннолетия, либо признанных недееспособными. Или родителей с тем же статусом.

Свидетельство о праве на наследство выдаётся нотариусом, через 6 месяцев после Смерти. При этом действия специалиста можно обжаловать, основания могут быть разными. Например, Иванову передано свидетельство о том, что он имеет право на получение 1\2 доли в земельном участке, хотя родственником он не является. А трое детей наследодателя получили по 1\6 доли каждый. Поскольку заявили, что имеют право на эту обязательную долю, находились на содержании у наследодателя. Но у детей нотариус не потребовал документов, подтверждающих право наследования долей. Иванов может подать иск в Суд с тем, чтобы признать свидетельства детей недействительными.

Кто и как наследует имущество в первую очередь и как избежать споров на видео

Какова очередность наследования, что такое обязательная доля и насколько реально защитить свои права об этом и других моментах, важных для успешного разрешения разногласий, рассказывает Константин Андреев.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Расторжение договора аренды жилого и нежилого помещения: соглашение о нем и нюансы процедуры

Большинство людей предпочитают регулировать отношения в сфере аренды недвижимости, заключая договора найма всевозможных помещений. Однако далеко не всегда составленный договор соответствует интересам одной из сторон, что вызывает естественное желание осуществить ...

Повышение пенсии в МВД с 1 сентября 2017 года

Правительство любой страны в заботе о своём имидже обязано гарантировать достойное существование людям преклонного возраста. На фоне экономического кризиса испытание на прочность проходят именно пенсионеры, поэтому всех работающих граждан заранее ...

Какие документы понадобятся для регистрации брака?

Создание супружеского союза — это всегда очень важный шаг в жизни двух «любящих сердец». Подтверждением же осознанной готовности к семейной жизни и эмоциональной зрелости людей, вступающих в брак, является подписание ...

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие ...

Как изменились правила оформления налоговых вычетов на детей?

Налогообложение доходов – наиболее часто встречающаяся форма участия государства в безвозмездном взимании доли собственности, приобретаемой гражданами или корпорациями. В системе общепринятых платежей самым распространенным видом взысканий является НДФЛ. Этот сбор ...

Кто и как может оформить субсидию на квартплату?

Что такое субсидии на оплату коммунальных услуг? Как говорил один герой мультфильма: «Это, понимаешь, такая нужная вещь». Субсидии являются действительно необходимым средством, позволяющим малоимущим слоям населения компенсировать свои траты на ...

Какие права имеет опекун несовершеннолетнего ребенка?

Забота о подрастающем поколении – во всех ее возможных формах – всегда была характерна для нашего государства, независимо от его общественно-политического устройства. В особенности это касается несовершеннолетних, которые, в силу ...

Как правильно снять жилье и учесть все нюансы при оформлении договора аренды дома?

В жизни у человека может возникнуть необходимость съема жилья. Однако, стоит учитывать, что никто не застрахован от возможного мошенничества как со стороны риелторской компании, так и со стороны арендодателя. На ...

Аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Аренда земли – обширный раздел Земельного кодекса (ЗК) РФ. Кроме того, особенности оформления сделок по сдаче/съему участков регулируются, также, Гражданским кодексом (ГК) и некоторыми федеральными законами. Имеет свои особенности этот ...

Особенности оформления договора аренды офиса

Разнообразие деятельности, в которой человек может себя применить, открывает широкий простор для творчества, но требует помещения для его осуществления. При непроизводственной деятельности, подразумевающей работу с людьми, оказание консультационных или высокоинтеллектуальных ...

Социальный пакет: обо всех сторонах со всех сторон

Компании наниматели часто обыгрывают соцпакет такими благами, как оплата больничного, официальная зарплата (не «в конвертах»), социальное страхование, что в частности является обязательным (базовым). Все эти пункты предусмотрены действующим законодательством в ...

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Дарение (безвозмездная передача) долевой собственности в квартире родственникам совершается законными владельцами имущественных прав на основании соответствующего типового договора. О том, как правильно подготовить и зарегистрировать данный договор с учетом всех ...

Признание брачного договора недействительным

Содержание Основы и стандарты А что же суд? Доказательства и обоснования Брачный контракт – документ, призванный исключить возникновение споров в браке, касающихся финансовых вопросов, учета собственности и раздела нажитого добра ...

Как узнать задолженность у судебных приставов по фамилии?

Не очень приятно, когда за неуплату штрафа или иного долга назначается пеня или, что гораздо хуже, проводится судебный процесс, тоже стоящий денег. Как контролировать наличие долгов? Ответ на этот волнует ...

Как вернуть жену после развода: советы психолога

Содержание После развода мужчина должен взять паузу Саморазвитие и работа над собой – первый шаг к возвращению жены Все старые проблемы потребуется решить Придется заново завоевать любимую женщину Бракоразводный процесс ...

Крысы и тараканы в подъезде, запах из подвала, исписанные стены: куда и как обращаться?

Практически каждый житель многоквартирных домов хоть один раз в жизни сталкивался с наличием в квартире тараканов или грызунов. Но это не говорит о неряшливости людей, а, как правило, о недобросовестности ...

Как купить квартиру с материнским капиталом: полная инструкция

На сегодняшний день материнский капитал является одним из самых востребованных методов получения материальной помощи от государства. Данная программа разработана для семей, имеющих двух или более детей, с целью повышения демографического ...

Алименты на ребенка в твердой денежной форме: стоит ли к ним прибегать?

Традиционно алименты на детей взимаются в долях от дохода (не только процент от зарплаты, но и дивидентов, платы за сдачу в аренды имущества и т.д.) родителя. Однако сейчас, с распространением ...

Рейтинг@Mail.ru