Главная » Ваш юрист » Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета

Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета

Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета

Что в себя жилая площадь квартиры включает? Если честно, этот вопрос многих интересует. Ведь в зависимости от данного показателя будет меняться стоимость имущества. Чем он выше, тем больше стоит квартира. Поэтому приходится досконально разбираться в данной теме. На что стоит обратить внимание? Как рассчитать площадь квартиры и ее жилую часть? Все это не так трудно понять. Достаточно знать современное законодательство.Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета

Перед тем, как выяснить, что же жилая площадь квартиры включает в себя, необходимо понять, какие типы пространства имеются в жилище. Ведь это крайне важно. Особенно если вы являетесь покупателем той или иной квартиры. На данный момент можно выделить:

Запомнить данные пункты не так уж трудно. Согласно современному законодательству, к той или иной площади относят конкретные помещения. Но какие именно? И что означает каждый пункт?

Что в себя жилая площадь квартиры включает? Закон, а точнее, Жилищный кодекс РФ, подробно раскрывает ответ на данный вопрос. Для начала стоит понять, что значит каждый тип пространства в жилище.

Есть такое понятие, как общая площадь. Это не что иное, как сумма пространства всех жилых и нежилых помещений. Сюда не включаются балконы и лоджии. Можно сказать, что это вся квартира целиком.Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета

Полезная — показатель, отражающий сумму площадей жилых и нежилых помещений, но включая подсобные помещения. Именно такое определение действует в России. В других странах полезным называют только используемое пространство.

Чтобы понять, что жилая площадь квартиры включает в себя, необходимо понимать определение данного термина. Можно сказать, что это сумма пространства в помещениях, пригодных для жилья.

Многие интересуются, какие именно составляющие входят в понятие жилого пространства в квартире. Вопрос спорный. Особенно если рассматривать не квартиру-студию, а обычное жилище. В нем может быть огромное количество разнообразных помещений.

К примеру, жилая площадь квартиры включает ли кухню в свой состав? Нет. Ведь уже по одному определению термина понятно — жилой называется площадь, пригодная для проживания. И кухня сюда не включена. Даже если она полностью переоборудована так, чтобы можно было спать здесь.

Таким образом, жилая площадь — это итоговая сумма всех жилых комнат. Сюда можно отнести: спальни, детские, гостиные, комнаты для гостей и так далее. А вот ванную прихожую и кухню приписывать к статусу жилых нельзя. Балкон тоже не относится сюда. Подсчитать данную составляющую легко и просто. Сначала рассчитываете пространство в каждой комнате, затем все складываете. Легко все и просто!Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета

Жилая площадь квартиры включает кухню? Нет, это мы уже выяснили. Но тогда к чему можно отнести данное помещение? Стоит помнить о таком пункте, как общая площадь квартиры. Она тоже играет определенную роль. Определение данному термину уже было дано. Но что это понятие подразумевает?

Мы выяснили, что в себя общая жилая площадь квартиры включает. СНИП (1-71 «Жилые здания» от 31.01.2003 г.) указывает на то, что к общему пространству (не жилому) относят, как уже было сказано, все жилые и нежилые помещения. Пунктов может быть много, все зависит от вашей квартиры.

На основании данного закона можно выделить следующие составляющие общего пространства:

  • спальни;
  • гостиные;
  • кухни;
  • прихожие;
  • ванная;
  • туалет (при раздельном санузле);
  • гардеробная.

Вообще, сюда входят все помещения, за исключением балконов, лоджий, террас. Именно такие правила действуют в России. Обычно общей площадью называют сумму всех помещений в квартире. Расчет прост — складываются все пространство во всех «комнатах».Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета

Как же подсчитать площадь той или иной квартиры? На самом деле это не так уж трудно. Достаточно знать несколько правил. Они прописываются в СНИПах. Каких именно? Говоря о расчетах, проводимых в квартирах, стоит учитывать СНИП 2.08.02-89. Он указывает на то, что жилая площадь будет подчитываться с некоторыми коэффициентами для определенных помещений. Каких именно?

Для лоджий данный показатель устанавливается в 0,5, балконы и террасы — 0,3, а веранды и кладовки подсчитываются с коэффициентом в 1.

Вообще, подсчитать площадь того или иного жилья не так трудно. Вспомните все площади примитивных геометрических фигур. От них и нужно отталкиваться. Например, для квадратной комнаты придется использовать формулу подсчета площади квадрата. Ничего трудного. Соответственно, прямоугольные помещения рассчитываются аналогичным образом. Достаточно простых математических знаний, чтобы разобраться в поставленной задаче.

Некоторые задумываются над тем, как правильно производить замер стен. Это правильный вопрос. Ведь если неверно измерить стены, у вас получится не та площадь. Обычно она увеличивается. При сделках с недвижимостью подобные погрешности выгодны продавцу. А вот покупателям — нет.

Обратите внимание — все замеры для расчета площади квартиры стоит производить по внутренней стороне плинтуса. Именно такое правило поможет не допустить ошибок при подсчетах. Ничего трудного или особенного!

На что следует обратить еще внимание? На то, что жилая площадь квартиры включает! СП указывают на то, что к общему квартирному пространству стоит относить не только «размерность» помещений. Иногда ниши и перегородки со стенами тоже сюда включаются. При каких условиях? Если это:

  • ниша выше 2-х метров;
  • арка больше 200 сантиметров;
  • внутриквартирная лестница (учитывается пространство под ней);
  • печи отопления;
  • прочие выступающие конструкции.

Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета

В принципе, это все. Теперь понятны основные моменты, которые важны и для покупателей недвижимости и для продавцов. Чтобы долго не мучиться с подсчетами площадей, можно позвать специальных замерщиков — они быстро помогут вам правильно посчитать и общее пространство в жилье, и жилое. Обычно с этим никаких трудностей не возникает.

Еще один вариант — взять выписку БТИ для той или иной квартиры. В ней будет находиться подробный план со всеми площадями и данными в отношении «размерности» недвижимости. Не забудьте запросить подобный документ у продавца при сделках с жильем.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Незнание закона не освобождает от ответственности

Незнание закона не освобождает от ответственности. Нарушение закона Все современные законодательные системы Европы и части Азии по большей своей части уходят своими корнями напрямую к Римской империи. Именно там была ...

Страхование дачи и садовых участков: обзор, особенности, виды, отзывы

Страхование дачи и садовых участков: обзор, особенности, виды, отзывы Дачный домик — просто рай для городского человека, замороченного будничной суетой. Тут он отдыхает, любуется природой, пополняет свой рацион витаминами, выращивает ...

Понятие и цели уголовного наказания

Понятие и цели уголовного наказания. Восстановление социальной справедливости, предупреждение преступлений Человеческие отношения всегда отличались сложностью и неоднозначностью. С того момента, как люди начали объединяться в социальные группы, возникла проблема регулирования ...

Ст 160 ГК РФ Письменная форма сделки — комментарии и особенности

Ст 160 ГК РФ «Письменная форма сделки» — комментарии и особенности В ст. 160, 161 ГК РФ установлены правила, касающиеся оформления сделок. Положения первой нормы распространяются на документы, составленные как ...

Заочное решение (ГПК РФ): законность, сроки обжалования

Заочное решение (ГПК РФ): законность, сроки обжалования Что такое заочное решение? ГПК (гражданско-процессуальный кодекс) предусматривает такую форму судебных вердиктов. Сегодня граждане часто сталкиваются с ней. Однако многие до конца не ...

Срок расследования несчастного случая на производстве — закон, особенности и требования

Срок расследования несчастного случая на производстве — закон, особенности и требования Безопасные и комфортные условия труда – это то, к чему должен стремиться каждый работодатель. Однако отсутствие влияния вредных и ...

Юридическая деятельность: понятие, виды, цели и задачи

Юридическая деятельность: понятие, виды, цели и задачи. Сфера деятельности юристов Юридическая правовая деятельность в настоящее время охватывает самые разные сферы жизни общества. В литературе используются различные подходы к ее исследованию ...

Что представляет собой присяга в армии?

Присяга в армии – это настоящее событие для новобранцев. Оно представляет собой церемониальную торжественную клятву, которую обязан дать каждый гражданин, поступающий на службу. Итак, следует более подробно рассказать о самом ...

Индивидуализация юридического лица: особенности, средства и способы

Индивидуализация юридического лица: особенности, средства и способы Юридическим лицом признается организация, в распоряжении которой находится обособленное имущество, которая отвечает им по собственным обязательствам, приобретает права, выступает в судебных инстанциях в ...

Как отказаться от ребенка отцу? Семейный кодекс РФ

Дети — это счастье, но не для всех. Некоторые родители, не готовые к ответственности родительства, предпочитают отказываться от своих несовершеннолетних малышей. Чаще всего этим интересуются отцы. Женщины тоже отказываются от ...

Требования к судьям

Требования к судьям. Закон РФ ″О статусе судей в Российской Федерации″ Как и в любом другом цивилизованном государстве, в России главенствует закон. Все без исключения граждане, должностные лица, государственные органы ...

Предъявление исполнительного листа в банк

Предъявление исполнительного листа в банк. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» Чаще всего люди берут деньги в долг у кредитных организаций, однако вполне реальна и не запрещена законодательством система, когда происходит ...

Кого нельзя сократить по закону? ТК РФ: комментарии

Иногда на производстве происходит сокращение штатов. Мероприятие неприятное и болезненное. Есть везунчики, которых это касается в последнюю очередь. Вы знаете, кого нельзя сократить? Законодательство защищает некоторые категории граждан. Оно четко ...

Статья 1152 ГК РФ

Вопросы принятия наследства коснутся рано или поздно каждого гражданина в той или иной степени. Придется знать, как получить его, а также изучить все особенности данного процесса. На порядки, установленные законом, ...

Срок рассмотрения апелляционной жалобы

Срок рассмотрения апелляционной жалобы. Статья 267 АПК РФ Как известно, пока первоначальное решение суда еще не успело вступить в силу, у каждой стороны есть право на то, чтобы подать запрос ...

Постановка на воинский учет

Огромную роль для всех совершеннолетних мужчин в России играет постановка на воинский учет. Ведь военная служба является обязанностью гражданина РФ. А точнее, мужской его части. Поэтому все, что связано со ...

Требования безопасности при проведении стрельб

Требования безопасности при проведении стрельб. Учебная стрельба из автомата, пистолета, винтовки Требования безопасности при проведении стрельб представляют собой перечень правил, которые нужно учитывать в процессе проведения любых видов учений и ...

Понятие, значение и виды приговоров и основания их вынесения

Понятие, значение и виды приговоров и основания их вынесения Все приговоры в России выносятся от имени государства. В связи с этим РФ предъявляет строгие требования к соблюдению законности, справедливости и ...

Рейтинг@Mail.ru