Главная » Все обо всем » Как выселить соседей из коммуналки — можно ли, алкоголиков, пьющих

Как выселить соседей из коммуналки — можно ли, алкоголиков, пьющих

Как выселить соседей из коммуналки - можно ли, алкоголиков, пьющих

Понятие «выселение» включает в себя несколько аспектов. Оно рассматривается в юридической практике как принудительное лишение прав гражданина на жилое помещение.

При этом может быть выселение по инициативе наймодателя за ненадлежащее исполнение жильцом обязанностей квартиросъёмщика или в связи со сносом дома при отчуждении участка под строением для нужд муниципалитета или в связи с государственной необходимостью.

Принудительное прекращение договора социального найма жилья может состояться и при условии причинения неудобств соседям.

Для того чтобы не возникало конфликтов между жильцами коммунальных квартир, квартиросъёмщики обязаны выполнять правила совместного проживания, которые предусматривают комфортные условия сосуществования с соседями.

Их можно сгруппировать в определённый перечень:

  1. Правила пользования помещениями, предназначенными для всех жильцов. К таковым относятся кухня, ванная, туалет, коридор и так далее. Для всех жильцов ГК и ЖК Российской федерации предусматривают равные условия пользования услугами и местами общего пользования. Если кто-то из жильцов чинит препятствия другому или другим, то это считается нарушением и может стать причиной конфликта.
  2. Правила поведения квартиросъёмщиков, обеспечивающие безопасное и спокойное проживание всех жильцов. Алкоголики, наркоманы, дебоширы, мешающие комфорту остальных, входят в группу риска на выселение из коммунальной квартиры.
  3. Выполнение обязанностей по уплате услуг, квартплате обязательно для всех, если некоторые жильцы становятся задолжниками, то это может стать причиной расторжения договора социального найма с ними.
  4. Нанесение вреда жилому помещению и использование его не по назначению тоже бывает частой причиной лишения квартиросъёмщиков права на жильё.

Это основные причины, по которым может состояться выселение соседей из коммунальной квартиры.

Тем, кто задался вопросом, как выселить соседей из коммуналки, нужно помнить, что процесс этот очень долгий и не всегда может увенчаться успехом. Поэтому лучше искать компромиссные решения и приходить к мировым соглашениям по всем конфликтам.

Если совместное проживание стало совершенно невозможным, то следует изучить основания, по которым можно инициировать иск о выселении.

Перечисленные правила поведения в предыдущем разделе в основном и являются законными основаниями для принудительного выселения. Но суд принимает такое решение в исключительных случаях, когда иным способом конфликтную ситуацию разрешить невозможно.

Но отчаиваться не нужно, следует обратиться к опытным адвокатам, они вам подскажут можно ли выселить соседей из коммуналки в вашем конкретном случае.

Положительным их ответ будет при следующих обстоятельствах, статья 35 ЖК РФ:

  1. Соседи не дают возможности пользоваться услугами, и вы это докажете с помощью свидетельских показаний.
  2. Нерадивые жильцы создают опасные условия для проживания остальных квартиросъёмщиков, и у вас есть акты и заключения санитарных или пожарных служб.
  3. Недобросовестные соседи не платят за квартиру и коммунальные услуги и не собираются погашать долг, и у вас есть документальное этому подтверждение.
  4. Соседи ведут аморальный образ жизни и нарушают общественный порядок вследствие пьянства, наркомании или злонамеренных действий, и вы можете предоставить полицейские протоколы об этом.
  5. Соседи разрушают жильё или устраивают в жилой комнате, например, студию звукозаписи, коммерческое предприятие и так далее.

Основания для выселения только тогда становятся законными, когда они подтверждены необходимыми документами и показаниями свидетелей. Если таковых не имеется, выиграть суд будет проблематично.

Чтобы инициировать выселение соседей, остальным жильцам коммуналки необходимо выполнить ряд обязательных действий:

  1. Первое, что нужно сделать – это предупредить соседа о недопустимости нарушений договора социального найма.
  2. Затем задокументировать систематическое нарушение ваших прав. Для этого вызвать (не один раз) правоохранительные или контролирующие органы, в зависимости от того, что происходит в вашей квартире – дебош, пьянство или другие опасные деяния, направленные против вашего здоровья, например, нарушение санитарных норм.
  3. Затем вам следует составить заявление в суд или в муниципалитет на судебное лишение прав на занимаемую площадь или на административное выселение. В документе должны быть перечислены все обстоятельства, по которым вы требуете выселения соседа.

К заявлению необходимо приложить необходимые бумаги. А именно:

  • свидетельства других квартиросъёмщиков, подтверждающие вашу правоту;
  • документы из ЖКХ;
  • протоколы;
  • характеристики и так далее.

Все эти действия будут чётким обоснованием вашей правовой позиции и помогут решить дело в вашу пользу. Статьи, разъясняющие положения закона – статья 83, статья 84, статья 85 ЖК РФ.

Самыми распространёнными причинами инициирования выселения из коммунальных квартир становятся пьянство соседей и долги за коммунальные услуги.

Выселить за долги нерадивого соседа вы через суд не сможете. Это действие могут осуществлять только официальные органы. Вы можете только инициировать процесс и подать заявление в надлежащие инстанции.

За долги, как правило, выселяют с предоставлением иного помещения для проживания, поэтому добиться выселения по этому основанию очень трудно, поскольку власти приходится решать вопрос с новым жильём для выселяемого, а свободных квадратных метров чаще всего не хватает.

Выселять за долги в никуда закон не позволяет (статья 90, статья 91 ЖК РФ).

Как осуществляется выселение граждан из жилых помещений? Смотрите тут.

Для выселения соседа-алкоголика, делающего ваше совместное проживание невозможным, следует доказать его антиобщественное поведение. После предупреждения о недопустимости такого поведения, которое должно исходить, например, от ЖКХ, вам можно выстроить свою политику таким образом: при следующем случае вызываете полицию и документируете этот акт.

Бороться за лишение прав проживания неприлично ведущего себя соседа нужно сообща с другими жильцами. Чем больше будет свидетельств о нарушении, тем лучше.

Соберите справки о задолженности, вызовите санитарно-эпидемиологический контроль составьте акт о нарушении санитарных норм. Как правило, пьющие люди не следят за своим жильём и не платят вовремя по счетам.

Обращаться в суд о выселении из коммуналки, например, по причине того, что сосед ни за что не платит, вы не можете. Становясь задолжником, он не нарушает ваших прав, поэтому вы не вправе требовать его выселения.

С обращением в суд может выступить только собственник жилого фонда. Это может быть муниципалитет или, например, собственник общежития.

Исковое заявление в суд добросовестные жильцы могут подать только в том случае, если нарушаются их права и им грозит опасность в случае дальнейшего проживания со злонамеренным соседом.

В других случаях при использовании жилья не по назначению, перестройке не по проекту, действий, разрушающие дом, заявление подаётся в администрацию, а она инициирует подачу заявления в суд.

Доказательствами, подтверждающими вашу правовую позицию в суде, признаются:

  • акты контролирующих органов, свидетельствующие о систематических нарушениях санитарной и пожарной безопасности;
  • протоколы полиции о противоправном поведении выселяемого по отношению к другим жильцам, этих протоколов должно быть не менее трёх;
  • копии письменного предупреждения с требованием прекратить злонамеренные действия;
  • свидетельские показания соседей квартиры и жильцов подъезда.

Нужен образец иска о выселении бывшего супруга? Смотрите здесь.

Может ли участковый выселить квартирантов без договора из малосемейки? Подробный ответ в этой статье.

Решение суда о принудительном выселении – это крайний случай устранения конфликтной ситуации. Суд не обязательно может вынести решение о выселении, возможен вариант принудительного расселения конфликтующих сторон.

Если же решение о выселении принято, то в нём указываются сроки и условия выселения (с предоставлением или без предоставления жилья).

Если решение суда соседом не выполняется, то вы можете обратиться к судебным исполнителям, которые на законном основании потребуют исполнения решения суда. Самим предпринимать действия по ускорению процесса и, например, выставлять вещи соседа на площадку нельзя. Законом это запрещено.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Для чего нужен прибор пульсоксиметр?

Зачем нужен пульсоксиметр? За сутки человек вдыхает около 10 кубометров воздуха, а сердце прокачивает около 7 тонн крови, а весь этот огромный труд нужен организму, чтобы насытить артериальную кровь кислородом. ...

Как похудеть после 40 лет женщине в домашних условиях

Как похудеть после 40 лет — реальные отзывы и советы Любой представительнице прекрасного пола хочется выглядеть молодой и красивой в любом возрасте. Когда фигура теряет свои формы, это огорчает. Не ...

Скраб из овсянки для лица — рецепт и применение с фото

Мягкий очищающий скраб с овсянкой и медом для лица — рецепт с фото На днях у меня закончился домашний скраб для лица, рецепт которого я давала здесь. И на этот ...

Налет на языке у взрослых

Многие воспринимают налет на языке как норму. В действительности здоровый язык должен быть розовым, без каких-либо отложений и пятен. Допускается наличие легкого белесого налета, который образовывается во время сна и ...

Электрическая щетка для глубокого очищения лица: инновация для эстетического совершенства кожи

Электрическая щетка: взвешиваем все плюсы и минусы применения на коже лица Плойки, утюжки, фены, эпиляторы – чего только не предлагало развитие прогресса женщинам для сохранения и преумножения их красоты. Одним ...

Психологическое бесплодие: как бороться, лечение

В наши дни всё чаще перед семейными парами встаёт проблема психологического бесплодия. Не стоит легкомысленно относится к данной проблеме, важно понять причины этого заболевания, ведь от этого зависят дальнейшие отношения ...

Папоротник садовый: посадка и уход за растением на вашей даче

Выращивание садового папоротника: особенности посадки и ухода О растении под названием «папоротник» знают многие. Оно приобрело популярность благодаря легенде о Купальской ночи, в которую папоротник якобы расцветает. Тому, кто найдет ...

9 лучших настольных игр для компании — рейтинг 2018

Характеристика в рейтинге Настольные игры – отличный способ времяпрепровождения. В настоящее время на отечественном рынке представлены множество разновидностей, среди которых вы всегда сможете найти именно ту игру, которая будет актуальна ...

Почему улыбка так важна и полезна? Психология — Гуманитарные науки — Город Между Мирами

Каждый из нас знает, что минута смеха, не только улучшает настроение, но и продляет жизнь на месяц. Впервые смех появился около десяти миллионов лет назад, и даже не у человека, ...

Можно ли стирать бамбуковые подушки и одеяла

На смену старым видам наполнителей пришел инновационный и качественный бамбук, который отличается своей термостойкостью и мягкостью. Пряжа из бамбука напоминает мягкую вату. Одеяло и подушки с бамбуковым наполнителем имеют термостойкие ...

Как правильно приготовить домашнее тесто, Официальный сайт кулинарных рецептов Юлии Высоцкой

Тесто – настоящий камень преткновения для многих домохозяек. Вы можете быть идеальным поваром, но задача испечь, например, пирожки из собственноручно приготовленного дрожжевого теста для вас по-прежнему остается неразрешимой: тесто то ...

Как правильно хранить хлеб

Как правильно хранить хлеб. 15 способов сохранить хлеб свежим Иногда говорят: «даже хлеба нет», подразумевая, что этот продукт должен всегда быть в каждом доме. И желательно свежий. Как правильно хранить ...

Орех макадамия: многостороннее действие австралийского продукта

Орех макадамия – целебный плод, необходим он организму как кислород! Макадамия относится к семейству протейных (засухоустойчивые растения с жёсткими листьями, способные долго держать в себе влагу) и произрастает в основном ...

Какую входную дверь поставить? Выбираем конструкцию и производителя

Выбираем лучшую входную дверь: от конструкции до производителя Качественная входная дверь — это залог комфортного проживания семьи в квартире или частном доме. Такое изделие не пропускает в жилище холодный воздух ...

Песок в почках лечение эффективными народными средствами

Песок в почках и лечение — важная задача для тех, кто заботится о своем здоровье. В статье мы поговорим о том, как избавиться от песка в почках, что делать, если ...

Разделочная доска

Каждый день, готовя еду, мы нарезаем продукты и делаем это с помощью специального приспособления. Сегодня производители предлагают нам разные виды разделочных досок – они отличаются размерами, формой и материалами, из ...

Дизайн потолков — 30 различных вариантов оформления на фото

Современному стилю свойственно мышление сразу в нескольких плоскостях. Если раньше внимание в интерьере уделялось, по большей части, стенам, то сейчас дизайн потолков стал модным развивающимся направлением. Генерируется оригинальные идеи, появляются ...

Как правильно проколоть уши: пистолет и другие средства

Прокалываем уши правильно: необходимый инструмент и вспомогательные средства Чтобы украшение не стало причиной проблемы, важно знать, как правильно проколоть уши. Процедура является очень распространенной, но далеко не каждый умеет выполнять ...

Рейтинг@Mail.ru